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曼谷-菁英公馆-Niche MONO RAMKHAMHAENG

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    拉玛九区域作为曼谷的新中央商务区,新CBD与大学城的完美结合!

    约¥ 64.8 ~ 125.8

    298.8 ~ 580.1万泰铢(1人民币= 4.6102泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

    物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 SenaSena

    • 2020-10-30

    • 曼谷 / Krung Thep Maha Nakhon, 泰国 [地图]

    • 1室1厅(28m²)1室1厅(31m²)2室1厅(34.9m²)[全部户型]

    • 10%近一年房价涨幅
    • 6%租金年均收益
    • 30%首付
    • 在线选房

      房源真实,资料详尽

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    房源信息

    • 曼谷
    • 公寓
    • 精装修
    • 24132㎡
    • 免费停车
    • ¥11/㎡/月
    • 850
    • 永久产权
    • 2020年10月
    • 可分期
    • ¥0/年

    【区域】拉玛九-蓝康恒新区,新CBD与大学城的完美结合!快速链接素坤逸富人区。 【学区】曼谷首座CBD大学城,八万名大学生拥抱曼谷7大优质公私立高校。 【交通】水陆双交通对内直入两大核心CBD,对外速通素万纳普机场。 【轨道】0米步入地铁橙色线,直转蓝色线/黄色线,快速接入曼谷立体轨道交通网络。 【品牌】泰国上市房企SENA与日本开发商Hankyu Realty强强联手,打造品质大盘。 【配套】世界赛事级体育场、曼谷顶级国际医院、大型商业综合体,尽享繁华配套。 【设施】云端私人会所、户外休闲泳池、多类型健身设施、自带社区商业,应有尽有。 【绿化】高达11000平米奢阔园林空间,营造都市天然氧吧,市中心少有社区大盘。 【超值】均价11万泰铢/㎡,低总价低首付,首付17万人民币起抢占曼谷未来。 【时机】全新项目内部认筹预售,认筹不仅房价优惠,更送全屋家具家电,买到赚到!

    项目配套

    • 游泳池

    主推户型

    • 户型A(1室1厅1卫 28m²)在售

      • 热水器
      • 马桶
      • 抽油烟机
      • 空调
      • 衣柜
      • 沙发
      • 冰箱

      参考价 ¥ 64.8 万 298.8万泰铢(1人民币= 4.6102泰铢)

    • 户型B(1室1厅1卫 31m²)在售

      • 热水器
      • 马桶
      • 抽油烟机
      • 空调
      • 衣柜
      • 沙发
      • 冰箱

      参考价 ¥ 70.8 万 326.6万泰铢(1人民币= 4.6102泰铢)

    关于开发商

    SenaSena

    Sena是曼谷老牌的房地产开发商,拥有36年的建筑经验。于2009年上市。

    1977年成立3个楼盘

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    投资评估

    1室1厅1卫 28㎡

    1室1厅1卫 31㎡

    2室1厅1卫 34.9㎡

    2室1厅1卫 38㎡

    2室1厅1卫 51㎡

    交易阶段
    总支出
    (购房阶段)
    ฿3081880
    泰铢
    ¥668363
    人民币
    房款支出
    定金฿50000¥10846
    首付款30%฿896400¥194400
    二期款0%฿0¥0
    尾款70%฿2091600¥453600
    房款总支出฿3038000¥658846
    其他支出
    过户费1%฿29880¥6480
    维修基金฿14000¥3037
    其他总支出฿43880¥9517
    持有阶段
    年收益
    (首年估算)
    ฿-16800
    泰铢
    ¥-3645
    人民币
    支出(年)
    物业管理费฿16800¥3645
    每年总支出฿16800¥3645
    其他收益(年)
    增值收入0%฿0¥0
    租金收入0%฿0¥0
    每年总收入฿0¥0

    此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

    项目特色

    拉玛九区域作为曼谷的新中央商务区,新CBD与大学城的完美结合! 快速链接素坤逸富人区,附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。


    曼谷置业


    曼谷首座CBD大学城演绎泰国版“美国波士顿大学城”8万名大学生 & 7大优质高校。


    泰国曼谷置业

    1 易三仓大学 Assumption University

    2 蓝康恒大学 Ramkhamhaeng University

    3 斯坦佛国际大学 Stamford International University

    4 泰国工商大学 Rattana Bundit University

    5 泰日工业大学 Thai-Nichi Institute of Technology

    6 泰国国家发展管理学院 National Institute of Development Administration 

    7 泰国博乐大学 Kasem Bundit University 

    出门就是橙色线Hua Mak站真正的地铁上盖大盘一站式直转蓝色线/黄色线。

    地铁橙色线——重点在建,即将通车

    地铁蓝线环线——深度在建,即将通车

    轻轨黄线——全新在建,即将通车

    泰国曼谷房地产


    菁英公馆位于蓝康恒主路,蓝康恒路(Ramkhamhaeng)作为蓝康恒大学城最重要也是唯一条核心主路,横穿整个片区。菁英公馆位于蓝康恒区核心地理位置,西承拉玛九成熟CBD,南接素坤逸老牌金融商业区,东可到重点建设区Hua Mak,每天大量白领及学生在此中转。


    泰国投资房产


    拉玛九蓝康恒大学城是曼谷唯一交通枢纽上的活力大学城。如同美国的波士顿大学城,波士顿大学城不仅是全美国教育发展水平最高的区域,同时这个城市的留学生数量也是极其庞大,这些都是影响该地房价的先决因素。整个波士顿的住房的需求量也是别的区域望尘莫及的,区域内学生人数高达10万+,无论是从住房需求、人口构成和日新月异的租金市场来看对于公寓产业的发展促进影响都是无可比拟。


    曼谷投资海外房产


    伴随着曼谷版波士顿大学城的雏形,上万名投资者、学生、白领等涌入带来的租房、消费需求以及拉玛九蓝康恒区基础设施不断完善,新区的未来财富时代已经开启,菁英公馆将成为区域第一烫金大盘。


    区域配套凸显时代人居价值


    泰国曼谷房产投资海外


    大型商业综合体,大型购物中心-The Mall Bangkapi目前是蓝康恒最大的综合性商场距离项目1.3公里,大型集市-TAWANNA Market距离项目1.2公里。


    泰国海外置业房地产


    关于城市与阶层的完美契合


    上海浦东原本只是“一片农田菜地”,通过交通升级、旧城改造、商业配套完善后浦东成为上海经济的引擎,地区面貌日新月异。先进的国际物流港口,航空运输、铁路轨道运输、城际高速路共同建构水、陆、空三位一体的交通体系,使浦东与世界零距离。


    曼谷房产发展前景


    拉玛九蓝康恒区复制着上海浦东的成功发展模式,通过城市进化升级完成一次CBD大学城的升级蜕变。


    目前素坤逸及拉玛九区域已经面临极度饱和,土地不敷使用,新兴的区域正面临急迫的需求。此时位于曼谷东北部,往西与拉玛九CBD相连,往南可通素坤逸,核心蓝康恒新区商业价值呼之欲出,区域内在售大盘唯菁英公馆一家!


    项目开发商SENA HHP 7是由泰国著名上市房企SENA Development和日本老牌地产开发商“阪急阪神不动产”战略合资的专业地产公司。泰国是阪急阪神不动产在亚洲地区开展项目的第二个海外国家,之所以在泰国选择与SENA Development合作,亦是看重其强劲实力,此次战略合作可谓强强联手。


    百米退距,自带商业街,上万平米绿化! 出则繁华,入则宁静,蓝康恒大盘社区只此一家!


    海外投资房产高回报


    开发商:SENA HHP 7 Co .,Ltd .

    地理位置:Ramkhamhaeng Road (在 Ramkhamhaeng 36 和36/1之间)

    项目均价:约11万泰铢/m²(约2.3万人民币)

    占地面积:15-0-33 莱(2,4132 sq.m.)

    绿化面积:6-3-77.19莱(1,1108.76 sq.m.)

    项目类型 : 1 栋37层的高层公寓大楼(Tower A),1栋7层的低层公寓建筑(Tower D)

    社区配套商铺:9家(位于Building A)

    户数 : Tower A-746户;Tower D-104户

    主力户型 :高层(Tower A)一房28-31m²,两房34.9-51m²

    低层(Tower D)一房28-30m²,两房33.5-45m²

    层高 :2.6米    产权:永久产权

    配套设施 : 植艺大堂、云端私人会所、户外休闲泳池、泳池酒廊&共享厨房、共创空间、森林跑道、多功能健身中心、9家社区配套商铺

    安保设施:24小时安保&CCTV视频监控系统、门禁卡、智能门锁

    车位占比:Tower A&B -约47 %;Building C&D&E -约70 %

    物业费 : 46泰铢/m²/月(预付一年)

    维修基金 : 500泰铢/m² (过户时一次性)

    交房时间 :2021年第四季度


    海外投资房产曼谷

    低密建筑,尽享中庭泳池景观


    泰国曼谷海外投资房地产置业

    云端私人会所


    泰国公寓样板间

    挑高景观泳池


    泰国曼谷公寓配套泳池

    共创空间


    泰国曼谷精装修房产

    泳池酒廊&共享厨房


    泰国曼谷房产置业精装修

    周边配套

    • 交通
    • 学校
    • 医院
    • 休闲娱乐
    • 购物
    • 餐厅
    • 运动健身
    • 银行

    交通

    搜索范围在楼盘2公里内

    详细地址:曼谷 / Krung Thep Maha Nakhon, 泰国

    城市概括

    泰国曼谷

    人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
    510万人฿3229808517%83%1:15%
    知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
    知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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      东南居

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      点评: 东南居由中、泰经纪人深耕泰国房产数年,专业为您提供高性价比公寓、别墅投资服务。
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    上传时间:01月17日

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