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芭提雅-华美达山海湾-Ramada Pattaya Mountain Bay

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  • 永久产权
  • 沙滩近
  • 电梯房
  • 拎包入住
  • 投资房
  • 精装修
  • 海景房
  • 首付低
  • 总价低
  • 可托管

约¥ 68.9 ~ 151.3

295.0 ~ 647.7万泰铢(1人民币= 4.2817泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Jantarapa Co., Ltd.

  • 2021-09-30

  • 芭提雅 / Ramada Pattaya Mountain Bay (Condominium), Soi 5, 芭堤雅挽腊茫郡春武里府泰国 [地图]

  • 1室0厅(27.14m²)1室1厅(34.77m²)2室1厅(43.81m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 9%近一年房价涨幅
  • 6%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-22)

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    房源真实,资料详尽

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楼盘快讯

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房源信息

  • 芭提雅
  • 公寓
  • 精装修
  • 2400㎡
  • 免费停车
  • ¥12/㎡/月
  • 201
  • 永久产权
  • 2021年09月
  • 可分期
  • ¥0/年

物业费:托管期间免除

项目配套

  • 天台泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室0厅1卫 27.14m²)在售

    • 热水器
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 68.9 万 295万泰铢(1人民币= 4.2817泰铢)

  • 户型B(1室1厅1卫 34.77m²)在售

    • 热水器
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 76.3 万 326.8万泰铢(1人民币= 4.2817泰铢)

关于开发商

Jantarapa Co., Ltd.

开发商 | Jantarapa有限公司隶属于泰国TCE集团,在泰国主要从事别墅项目管理、酒店经营、餐饮服务和法律法务咨询业务。

1970年成立1个楼盘

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投资评估

1室0厅1卫 27.14㎡

1室1厅1卫 34.77㎡

2室1厅1卫 43.81㎡

2室1厅2卫 67.12㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿3043070
泰铢
¥710738
人民币
房款支出
定金฿50000¥11678
首付款30%฿885000¥206700
二期款50%฿1475000¥344501
尾款20%฿590000¥137800
房款总支出฿3000000¥700678
其他支出
过户费1%฿29500¥6891
维修基金฿13570¥3170
其他总支出฿43070¥10060
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿426216
泰铢
¥99546
人民币
支出(年)
物业管理费฿16284¥3804
每年总支出฿16284¥3804
其他收益(年)
增值收入9%฿265500¥62010
租金收入6%฿177000¥41340
每年总收入฿442500¥103350

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

芭提雅帕山公寓

拥有一套海景房,每年去度假几个月或者几天,本身就是很完美的享受。如果能再有一个健全的酒店进行托管包租服务,那就更完美不过了。

但是让人遗憾的是,大多绝美的海景房并没有包租服务,而有包租的不是位置太尴尬就是景色不理想。

位于芭堤雅的全新公寓-【华美达山湾海酒店式公寓】就能完美满足上述要求。

由知名酒店-华美达负责物业管理

开发商承诺10年托管服务

托管期间免除物业费

前3年6%固定投资回报

后7年分红(预计6~12%之间)

芭提雅海外置业

目前项目开放预售,起价仅2,400,000泰铢/套。仅开盘一天,外国人配额已经只剩最后60套房源。好房下手必须要快。

项目参数


楼盘名称:芭堤雅Ramada Pattaya Mountain Bay高层公寓

地理位置:芭堤雅帕山5巷

占地面积:12,500平方米

房源:期房

产权:永久产权公寓

竣工时间:2021年底

开发商:Jantarapa有限公司(Jantarapa Co., Ltd.)

物业托管:华美达酒店(Ramada Hotel)

总层数:22层

总户数:201户

户型:单室套开间(27.00~36.00平方米)、一室一卫(35.00~37.00平方米)、两室两卫(43.00~67.00平方米)、复式(单层34.00~44.00平方米)


[以下汇率均按1:4.7计算]

物业费:托管期间免除

维修基金:128元/平方米(600泰铢/平方米,一次性缴清)

交房标准:精装修(家具家电全套)

单价:约1.87万/平方米起(8.8万泰铢/平方米起,仅供参考以开发商最新价目表为准)

定金:10,600万元(5万泰铢)

付款方式:35%首付,40%分期,25%尾款

开发商 | Jantarapa有限公司隶属于泰国TCE集团,在泰国主要从事别墅项目管理、酒店经营、餐饮服务和法律法务咨询业务。

在“一带一路”政策的影响下,JANTARAPA和很多中国企业有着合作,比如建设中的芭堤雅华美达酒店就是和浙江成龙集团的合作成果。

芭提雅投资房地产

物业管理 | 华美达是著名的【温德姆酒店集团】旗下的酒店品牌,在全球有近900家酒店,中国就有48家。专注于商务、休闲旅游领域。

对于投资人来说,在热门旅游城市如果有酒店管理肯定比自己打理更加省心,也更容易获得租客的青睐。

01

地理位置

帕山位于芭堤雅新老城区之间,是整个城区中最靠近大海的一面,同时也是最闹中取静的一片区域。这里既能享有优美的山景、海景,又能轻松抵达市中区的各个位置。

芭提雅海景公寓

帕山的狭长尖型陆地深入大海,仿佛半个海岛一般,因此这里的居民可以享受到热带海岛般的生活乐趣。同时这里和市中心完善的配套紧挨在一起,生活便利。

这里深受白人喜爱,他们扎堆居住于此,享受芭堤雅最出名的五星级酒店、网红餐厅。

【帕山地图-项目距离海滩约800米】

而项目距离著名的景点-大佛寺,只有几步之遥,标准的风水宝地。

从帕山路或者赛普拉亚路下山去南区和中区只需要几分钟。中区和南区是整个芭堤雅最热闹的地方,游客集中,商业化程度最高。

芭提雅海边公寓海景酒店

02

投资价值

受到一带一路、EEC东部经济走廊等政策的影响,大量的基本建设投资涌入,芭堤雅的市政建设和周边高铁、机场、海港建设都上了一层楼,楼市也随之发展。

因此越来越多的中国投资者进入芭堤雅市场,他们看好芭堤雅未来数十年的发展。

这两年,整个芭堤雅老城区(北区、中区、南区、帕山区)的房价飞涨目前整体的行情在2~3.5万人民币/平方米,个别楼盘甚至出现了4万/平方米的高价。

芭提雅养老公寓

【项目和周边项目价格参考】

而项目-Ramada Pattaya Mountain Bay起价只有1.87万人民币,均价在2.8万左右,低于老城区同档次(中档~高档)的价格。

而且加上专业的酒店管理、开发商前10年固定回报,以及全套家电赠送等福利,Ramada Pattaya Mountain Bay不仅保本还增值。

03

公共设施

除了泳池、健身房这些泰国公寓标配,项目内部还设置了只有酒店公寓才有的酒吧、餐厅等等。

芭提雅包租酒店

芭提雅酒店房地产



周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:芭提雅 / Ramada Pattaya Mountain Bay (Condominium), Soi 5, 芭堤雅挽腊茫郡春武里府泰国

城市概括

泰国芭堤雅

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
80万人฿3229808323%77%1:17%
知名大学:Écolefrancophonede Pattaya、春武里国际学校、塔拉帕塔纳国际学校、芭堤雅摄政国际学校
知名医院:Aikchol Hospital、Nong Yai Hospital、Ao Udom Hospital、Pattaya International Hospital Arpakorn Kiattiwong Hospital 、Pattaya Memorial Hospital、Banbung Hospital、Phanat Nikhom Hospital、Bangkok Hospital (Pattaya)、Phantong Hospital、Banglamung Hospital Phyathai Sriracha Hospital、Bothong Hospital、Queen Sirikit Hospital

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经纪公司

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上传时间:09月02日

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