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曼谷-Maestro 14 Siam-暹罗学府里

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  • 永久产权
  • 电梯房
  • 拎包入住
  • 投资房
  • 包租
  • 精装修

约¥ 117.5 ~ 288.8

545.0 ~ 1339.0万泰铢(1人民币= 4.6368泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 MAJOR DEVELOPMENT

  • 2018-03-31

  • 曼谷 / Maestro 14 Siam [地图]

  • 1室1厅(29.52m²)1室1厅(30.91m²)1室1厅(26.79m²)[全部户型]

  • 7%近一年房价涨幅
  • 5%租金年均收益
  • 100%首付
  • 在线选房

    房源真实,资料详尽

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    国内客服与泰国顾问

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 1860㎡
  • 免费停车
  • ¥15/㎡/月
  • 179
  • 永久产权
  • 2018年03月
  • 一次性
  • ¥0/年

项目配套

  • 游泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 29.52m²)在售

    • 热水器
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 123.1 万 571万泰铢(1人民币= 4.6368泰铢)

  • 户型B(1室1厅1卫 30.91m²)在售

    • 热水器
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 128.5 万 596万泰铢(1人民币= 4.6368泰铢)

关于开发商

MAJOR DEVELOPMENT

Major Development成立于1999年,注资9亿。是曼谷著名高端上市房企,是高端公寓领头羊,目前已开发的项目均位于曼谷黄金十字带。

1999年成立9个楼盘

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投资评估

1室1厅1卫 29.52㎡

1室1厅1卫 30.91㎡

1室1厅1卫 26.79㎡

1室1厅1卫 35.45㎡

2室1厅1卫 64.81㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿5886288
泰铢
¥1269016
人民币
房款支出
定金฿100000¥21567
首付款30%฿1713000¥369300
二期款0%฿0¥0
尾款70%฿3997000¥861700
房款总支出฿5810000¥1252567
其他支出
过户费1%฿57100¥12310
维修基金฿19188¥4139
其他总支出฿76288¥16449
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿662174
泰铢
¥142754
人民币
支出(年)
物业管理费฿23026¥4966
每年总支出฿23026¥4966
其他收益(年)
增值收入7%฿399700¥86170
租金收入5%฿285500¥61550
每年总收入฿685200¥147720

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

Maestro 14 Siam – Ratchathewi

目亮点】

    • 曼谷最核心暹罗商圈,稀缺性现房高端豪宅
    • 距离暹罗商圈700米,坐享超过15个购物中心的超级核心商圈
    • 距离BTS Ratchathewi站仅250米
    • 1站到机场快线起点站Phayathai,未来机场快线就是EEC经济特区高铁线!坐享高铁红利!升值在即!
    • 周边4条轨道交通环绕,4个双轨交汇换乘站,全曼谷最强交通配套
    • 距离未来MRT橙色线Ratchathewi400米
    • 毗邻泰国顶级皇家大学——朱拉隆功大学
    • 距离沙芭吞皇宫(Sra Pathum Plalace——诗琳通公主的行宫仅550米
    • 现房即买即收益,包租托管

10.市中心稀缺项目,稀缺房源内部认筹预售,先人一步抢占曼谷核心

【目录】

    • 区位

【区域】泰国第一顶级商圈,都市贵族的精奢生活区

【交通】三线环绕,四个双轨交汇,对内连接三大核心CBD,对外速通国际机场和EEC经济特区

【配套】全方位酣熟生活配套,触手可得城市繁华

【潜力】城心土地稀缺,新开楼盘极少,刚需持续上升,价值洼池凸显

    • 开发商

【品牌】泰国排名前五的上市开发商,品质和专业的保证

    • 项目与产品

【建筑】仅179户低密度豪宅公馆

【设施】一流配套设施,演绎品质生活

【产品】户型设计亮点,项目基本信息

【项目买点详述】

    • Siam – Ratchathewi区域定位:泰国第一顶级商圈,都市贵族的精奢生活区


Siam(暹罗)商圈是曼谷最知名的购物中心群,囊括了Siam Paragon(暹罗百丽宫),Siam Center(暹罗中心),Siam Discovery(暹罗发现),Siam Square(暹罗广场)和全球第六大购物中心 —— Central Word(尚泰百货),Gaysorn(盖颂商场)等曼谷必去高档购物场所,以及水门市场,大型购物中心MBK。实至名归的繁华商圈,时尚领地,堪比日本的新宿,台湾的西门町,上海的人名广场。

交通上,曼谷仅有的两条天轨BTS线——Sukhumvit lineSilom line(素坤逸线和是隆线),交汇于Siam(暹罗)站,出站即是暹罗商圈。Siam站是曼谷最大且唯一的BTS换乘站,是曼谷是绝对的中心!

项目所在地Siam – Ratchathewi地区正位于暹罗商圈内,是曼谷最核心的地段。高端商业和交通枢纽的双重加持,让此地位列曼谷最贵地段之首,区域内的任何一个地产项目都是不折不扣的顶级项目,项目品质全部以高端定位。

由于地处土地极度稀缺的曼谷市中心,此区域每年开盘的新公寓非常少。

    • Ratchathewi(拉查铁威)—— Siam(暹罗)商圈的核心


从地图上可以看到,BTS天轨Ratchathewi站往北走一站到Phayathai站,是与机场快线的交汇站点,35分钟直达素万那普国际机场。往南走一站直通曼谷最时尚暹罗商圈和知名四面佛所在地,直达富人区Phrom Phong(蓬蓬)商圈(EM商场),以及Silom(是隆)老牌金融区。除了拥有成熟的购物中心,泰国最高等学府——朱拉隆功大学等知名学校的加持,也让此处成为外来留学生和商务人士聚集片区,创造了升职需求,受到很多投资客的热捧。不难看出,Ratchathewi的位置就是曼谷的中心!商业配套环伺,交通通路便捷,可以迅速抵达曼谷的各个区域!


2013年起至今,由于Ratchathewi地区土地发展空间有限,每年开发的新楼盘非常稀少,未来预计也不会推出大量新项目。因此新上市的公寓供应量相当少,这就意味着新开发的公寓需求量将会很大。


2017年该区域几乎没有新项目推出,2018年这一区域也受到限制,开发量极少的情况下,Maestro 14 Siam-Ratchathewi无疑吸睛无数。绝对的市中心地理位置,外加极少数的开盘量,使得寸土寸金的Ratchathewi地区的公寓价格预计将以与Sukhumvit(素坤逸)CBD地段相媲美的速度增长。



    • 项目交通优势:三线聚集,两轨交汇,对内直接三大核心CBD,对外速通国际机场及EEC经济特区



三线聚集:项目步行250米到RatchathewiBTS一号线,往上一站到ARL,往下一站可换乘BTS二号线,同时还能连接MRT,以及步行400米到达未来橙色线地铁站


ARL:机场快线+未来EEC高铁线路,直通国际机场和EEC经济特区


市区  机场:Ratchathewi站往上一站的Phaya Thai站是机场快线(SA City Line)的起点站,该线自西向东一路经停,途径Rama9区域,最后到达素万那普国际机场,全程耗时仅35分钟,是唯一一条连接曼谷市区至机场的特快列车。


市区  EEC经济特区:根据泰国东部经济发展计划(EEC),未来将推出连通“曼谷廊曼机场  曼谷素万那普国际机场  芭提雅乌达抛机场”的高铁,途径“EEC计划”的重要三府:春武里府,ChaChengSao府以及罗勇府,对接“一带一路”,共同推进区域一体化经济及自由贸易的发展。东部经济走廊已将成为海内外投资的热点,许多优秀的中泰企业都将扎根于此。无缝连接三大机场的高铁,由目前正在运营的曼谷机场快线,待建的机场线延长线和曼谷至罗勇府的高速铁路线构成,届时从曼谷到芭提雅仅需45分钟。

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / Maestro 14 Siam

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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