在泰国买一手房和二手房的区别在哪?如何挑选适合自己的房源?

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发表时间:2020/06/03 17:21

作者:181.com

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关键词: 泰国买房、泰国置业、泰国房产投资、曼谷买房、芭提雅投资

文章摘要:伴随着本地房地产发展,以泰国曼谷为中心的旺地早前就开始进军外府城市,已不限于热门景点周边。买房者需衡量发展趋势、地址及交通出行,最重要的,还有房屋明码标注的居住性价比。

在年轻人眼里,买房却不只是刚需,眼光也不止放眼国内。特别是在泰国,应对东南亚地区飞快的投资发展趋向,很多泰漂一族都会打一场近在咫尺的扎根持久战。


一旦你确定了长期在泰工作中生活的人生规划,那些年的薪资待遇,褔利丰厚,市场前景宽阔....都抵不了一句话:


“我终于在泰国,买房了!”





咱们中国人对房屋的爱早已渗入内心深处了,即便在国外,这种爱也只增不降。


尤其是刚赴泰的80、90新一代中国拼搏年轻一族,在亲身经历成房东催租扣留担保金以后,有着属于自己的居所,免不了让她们咬牙坚持、倾其所有的信心去进行的一件事...


而与中国如出一辙,作为外籍人,在泰国购房还会迟疑:“我买新房還是二手房?”实际上只需考虑到以下几点。


1
产权情况


二手房产权,世界各国的购房者都一些忧虑...例如房地产共有产权人较多,卖房子时买卖环节,万一有产权人不同意了,那麼房屋被取回的概率当然也是有的。


在这里一点上,由于在国外表达能力差,购房者还会谨慎从事,更何况泰房圈经营规模有限,楼盘来路也非常容易考究,更何况是伫立有一定时日的二手房。







而买新房,产权办理交付专业管理中心申请办理,算是上放心省劲了,但楼盘划不划算,楼盘市场行情怎样,发展潜力怎样,这种难题,那么就在所难免费脑冥思了。


2
购房风险


二手房,买房者不用忧虑泰国的烂尾楼工程影响,因为房屋早已完工,也许多人定居了,质量是眼见为实并且有保障的。而新房子收房之后的问题,身在国外,房子与想象不符还是无法抗衡的。


但有一点上,新房子也许略胜一筹——物业管理设备相对健全,如园林绿化、保安人员、停车位等,且就泰国环境来谈,房屋的物业管理可靠性令人钦佩,最少在维护和保持方面,泰国服务行业的用户评价可是相当高的。




新房:

配套健全

物业靠谱


二手房:

现房无风险

所见即所得



3
价格区间


就泰国二手房市场看来,若碰到急切出售的卖家,买房者算是幸运了,且买卖方商谈价钱,这在其中的优惠波动空间也所增加。


新房子,通常具备完善的配套,楼盘自身的卖点,价格并不会上下浮动太多。





4
楼盘位置


不得不承认,二手房周边的商业圈大多数比较完善,周边环境设备基础健全,地区不错。最少,地区交通出行(如地铁站)等基础建设,一眼可知。


对比新房子,现如今的好地区好商业圈早已被一抢而光,再加世界各国人加入泰国的购房大军,土壤资源当然比较稀有。


此外,伴随着本地房地产发展,以泰国曼谷为中心的旺地早前就开始进军外府城市,已不限于热门景点周边。买房者需衡量发展趋势、地址及交通出行,最重要的,还有房屋明码标注的居住性价比。

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