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泰国买房后,后期出售,方便吗?

为什么国人要在泰国买房呢?

泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一;泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业。房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。因此,外国人在泰国购买房屋作为他们的养老住所,度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。大多数经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好,相对于其他亚洲国家,已显示泰国经济的良好增长迹象。

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购买泰国房产如何管理?

您可以委托物业管理处管理出租您的房产,在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。并且部分楼盘还有返租的服务,你投资完成首付后即可享受无风险的回报。

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泰国购置房产会比较麻烦吗?

泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。

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投资房产,租金收入和资产增值哪个更赚?


可以说现在投资保值最好的产品就是房产了,对于想做房产投资的投资者来说,基本的投资收益有两个,一是租金收入,二是资产增值。虽然说最理想的情况就是既可以获得资本增值又有高租金,但是这样的房产无疑是少之又少的,要不然就是本身价值就已经昂贵,对于中产阶级来说已经不具备投资价值。所以,一般投资房产需要在两者之间做抉择。在海外投资房产也是如此,虽然现在泰国房地产整体形势是看好的,但是每个地区的发展都是不均衡的,所以是要资产增值还是租金收入,都要客观分析选择适合自己的房产进行投资。租金收入租金收入就是ROI ( Return on Investment or Rental Yield), 它是指租房获得租金与房产价格的比值。租金可用来衡量房产的投资收益情况,以及真实的市场需求。租金收入很重要,因为每个月的租金收入可以帮助还贷款,这样可以减轻投资者的还贷压力。租金的优点是投资风险较低,能产生现金流,从而帮助保护投资者免受利率冲击,同时减少持续现金投入的潜在需求。适合中产的投资者,可以快速的回流资金,减少承担的风险。资本增值资本增值就是(Capital Gain or Capital Growth),就是持有的房产在当下的房价之下,相比之前购进时的房价的增值,即当持有的可变卖资产,在脱手时,其卖价高于原先购进成本,即产生利润,这利润就是资本实现了增值。这种收入方式,适合资金充裕的投资者,并不需要在短期内有资金回流,可以承担短期利率变动等风险。在考虑购买资本增值的房屋时,获得可观的资本增长是每个投资者的目的。房产资本增值的关键是政策和地段,政策对于大部分投资者来说是不可预知和不可控的,只能是地产利好政策出来之后才能决定。但是地段好的资本增值空间是巨大的。投资房产策略1、热门旅游城市的房子世界各地到泰国旅游留学的人越来越多,既然是旅游,那么为了便利,很多游客都会直接在热门的旅游城市租房或者住酒店。而对于大部分到泰国中长期旅游的游客来说,一般是租房比较方便和实惠。那么既然是中长期旅游,对于租房周边的配套和到著名景点的距离是尤其关注的。许多租客愿意为了更好的地段支付高出20%-30%的月租金,所以热门旅游城市的好地段是非常好的投资选择。2、选择配套齐全的房子一般泰国的房产都是精装修,还带有部分的家电和家具,对于用于投资的房子可以说是非常的方便了。但是有一部分的饰品和必备的生活用品还是没有的,可以根据购买房子周边主要租客的生活习惯布置房子,这样租出去的成功率大很多。还有就是,一流的旅游资源,充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点,也是未来房产升值潜力所在。所以选择投资房产的地段非常重要。3、选择有实力房产商的房子选择比较有名的实力房地产商的项目,不仅为了减少买到烂尾楼或者有质量问题的房子的概率,也是为了拥有更好的物业配套和后续管理。这可是关系到你或者未来租客的生活品质,良好的物业管理让生活更加安全舒心。4、选择有物业托管的房子很少有租客会花大量的时间和金钱在租住房的维护上。所以,如果投资房后期需要维护,建议选择有帮助出租托管服务。而且此种方式,可以有效的保障您的投资收益,同时节约时间成本。泰国的房产商为了吸引更多的投资者,很多项目都会有包租,可以节省很多不必要的麻烦。泰国各主要城市的经济稳定并持续增长,意味着现在正是泰国房地产投资的最佳置业时段。当然泰国房地产市场发展形势良好只是一方面,更主要是泰国各方面的优势,吸引着越来越多的人到泰国旅游和定居,无论是租金收入还是资本增值,都必将大大增加。

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