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Lumpini Park Jomtien Beach

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  • 沙滩近
  • 可托管
  • 海景房
  • 精装修

约¥ 46 ~ 104

218 ~ 495万泰铢(1人民币= 4.7607泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限公寓/永久产权开发商LPN Development(Lumpini-仑披尼)

  • 2013-12-31

  • 芭提雅 / Jomtiensaineung Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150 [地图]

  • 1室1厅(28m²)1室1厅(32m²)1室1厅(48m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 22%近一年房价涨幅
  • 4.5%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一

(数据最后更新时间:2018-12-14)

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  • 房源信息
  • 项目配套
  • 主推房型
  • 关于开发商
  • 投资评估
  • 项目特色
  • 周边配套
  • 城市概括
  • 用户疑问
  • 项目二手房

房源信息

  • 芭提雅
  • 公寓
  • 精装修
  • 28800㎡
  • 免费停车
  • ¥7/㎡/月
  • 1846
  • 永久产权
  • 2013年12月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 24小时保安
  • 停车场
  • 公共会客区
  • 公共运动区域
  • 楼盘服务中心
  • 健身房
  • 游泳池

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 28m²)在售

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 46万 218万泰铢(1人民币= 4.7607泰铢)

  • 户型B(1室1厅1卫 32m²)在售

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 52万 250万泰铢(1人民币= 4.7607泰铢)

关于开发商

LPN Development(Lumpini-仑披尼)

仑披尼(Lumpini development)是泰国的顶尖开发商,有近30年的发展历史,主打低价楼盘,十分受泰国年轻人群欢迎

1996年成立6个楼盘

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投资评估

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿2229200
泰铢
¥470357
人民币
房款支出
定金฿5000¥1051
首付款30%฿654000¥138000
二期款0%฿0¥0
尾款70%฿1526000¥322000
房款总支出฿2185000¥461051
其他支出
过户费1%฿21800¥4600
维修基金฿22400¥4706
其他总支出฿44200¥9306
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿417200
泰铢
¥88042
人民币
支出(年)
物业管理费฿10080¥2118
每年总支出฿10080¥2118
其他收益(年)
增值收入13.3%฿289940¥61181
租金收入6.3%฿137340¥28980
每年总收入฿427280¥90160

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

芭堤雅绝美海景房

Lumpini Park Jomtien Beach由A座、B座、C座、D座、E座建筑组成,每座30层,总户数约1846户,所售单元均为高层海景,随时体验纯洁而又自然的中天海滩。清晨,伴着海风,你可以或读书,或听听音乐,享受美好的晨光;傍晚,伴着晚霞,和心爱的人在海滩上漫步,感受幸福在心底流动……每个日出日落,Lumpini Park Jomtien Beach都是你最美的归宿。

全民度假时代,旅游地产以迅雷不及掩耳之势,开始占领泰国房产市场,特别是芭提雅经常拿来与中国三亚作比较。他们有相似的地理位置和自然资源,但近年三亚市场被炒热,房价直逼一线城市,泡沫风险加剧。而芭堤雅目前房价却比较合理,在芭提雅购房并非难事,例如,33万人民币起的总价就可以买到Lumpini Park Jomtien Beach一线海景现房,还是精装修,赠送全套家具,是真正的超高性价比!

高铁加持,芭堤雅房产即将腾飞

近期,曼谷至芭堤雅及罗勇段的高铁线传出好消息!该段高铁线一共6站,包括曼谷拉嘎邦站(素旺那普机场)、北柳站、春武里站、是拉差站、芭堤雅站和罗勇站,整个项目预计可於2019至2020年落成。目前高铁系统尚未开通,旅客要到芭堤雅等地,需先经过曼谷市中心或机场再转乘巴士,当高铁通车后,由曼谷来往芭堤雅,车程由2小时缩短为只有45分钟,同时从素旺那普机场到芭堤雅的路程或将缩短到二十几分钟,距离和时间大为缩减,未来强劲的交通枢纽网络,对沿线城市经济带来极大刺激,芭堤雅的房价上涨潜力将强而有力。尤其是完成后人们可以把家安置在曼谷之外的芭堤雅,坐高铁来曼谷上班。

此外,芭提雅北区正在兴建的大型购物中心Terminal21,位于芭提雅二路和北路的交叉口,它是曼谷黄金地段Asok天铁站旁的Terminal 21购物中心分支。这对位于芭提雅高级公寓房价的提升会产生极为重要的影响,届时该区的房价将会更为高涨。

项目位于中天西2路素坤逸路,距离海岸沙滩仅50米,纯粹一线海景房。公寓位置较好,距离芭堤雅公园塔步行18分钟,或打车2分钟,车程约1.5公里。离机场大巴车站两千米,周围有水上乐园、银湖葡萄园、七珍佛山、中天海滩夜市、lotus莲花超市,中央商场及thepprasit夜市,各种海鲜餐厅,生活十分便利。

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:芭提雅 / Jomtiensaineung Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150

城市概括

泰国芭堤雅

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
80万人฿3229808323%77%1:17%
知名大学:Écolefrancophonede Pattaya、春武里国际学校、塔拉帕塔纳国际学校、芭堤雅摄政国际学校
知名医院:Aikchol Hospital、Nong Yai Hospital、Ao Udom Hospital、Pattaya International Hospital Arpakorn Kiattiwong Hospital 、Pattaya Memorial Hospital、Banbung Hospital、Phanat Nikhom Hospital、Bangkok Hospital (Pattaya)、Phantong Hospital、Banglamung Hospital Phyathai Sriracha Hospital、Bothong Hospital、Queen Sirikit Hospital

用户疑问

  • 181泰国置业专家

    "购买二手房需要交纳的税费有: 1.过户费:约2%,一般买卖双方各付一半(可协商); 2.印花税:约0.5%(一般由卖方支付); 3.特种商业税:约3.3%(一般由卖方支付,若业主持有房产超过5年则免)。"

  • 181泰国置业专家

    泰国的公寓是没有公摊面积的,泰国一直采用套内面积交易。所以,国内投资者们无需担心,在泰国买房,你买下来这间房子多大,那就只需要付这间房子的钱,无需承担“公摊面积”。

  • 181泰国置业专家

    您好,这个是没有限制的,且泰国的公寓都是永久产权。不过,整栋公寓大楼产权的51%是泰国公民份额,外籍人士最多购买49%的公寓。

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