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曼谷公寓-东方双子星-Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

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  • 满五年
  • 天铁
  • 地铁
  • 永久产权
  • 电梯房
  • 投资房
  • 首付低
  • 总价低

约¥ 85.4 ~ 165.9

365.8 ~ 710.5万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Ananda Development

  • 2021-09-30

  • 曼谷 / The Bangkok mall [地图]

  • 1室1厅(28.6m²)1室2厅(38.7m²)1室2厅(49.6m²)[全部户型]

  • 20%首付
  • 9%近一年房价涨幅
  • 8%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-21)

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楼盘快讯

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 120000㎡
  • 免费停车
  • ¥13/㎡/月
  • 1165
  • 永久产权
  • 2021年09月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 游泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 28.6m²)在售

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 85.4 万 365.8万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

  • 户型B(1室2厅1卫 38.7m²)在售

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 130.9 万 560.6万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

关于开发商

Ananda Development

阿南达开发商(Ananda Development)是泰国最大的开发商之一,成立于1999年,致力于成为世界领先的住宅项目开发商。主攻BTS、MRT曼谷捷运系统沿线楼盘开发,建筑质量及房屋品质并重。

1999年成立13个楼盘

了解更多

投资评估

1室1厅1卫 28.6㎡

1室2厅1卫 38.7㎡

1室2厅1卫 49.6㎡

2室2厅1卫 53.4㎡

2室2厅2卫 56.1㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿3760310
泰铢
¥877891
人民币
房款支出
定金฿50000¥11677
首付款20%฿731600¥170800
二期款0%฿0¥0
尾款80%฿2926400¥683200
房款总支出฿3708000¥865677
其他支出
过户费1%฿36580¥8540
维修基金฿15730¥3674
其他总支出฿52310¥12214
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿602984
泰铢
¥140771
人民币
支出(年)
物业管理费฿18876¥4409
每年总支出฿18876¥4409
其他收益(年)
增值收入9%฿329220¥76860
租金收入8%฿292640¥68320
每年总收入฿621860¥145180

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

还记得前段被热抢的Ideo Asoke Rama 9吗?

位于Super Tower以南300米,

开发商阿南达的代表作之一。

后不断有人求购,现在已一房难求~泰国曼谷公寓-东方双子星Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

历史何其相似!

Ideo Mobi Eastpoint东方双子星

泰国曼谷公寓

作为东南亚最大购物中心

bangkok mall &曼谷最大会展中心BITEC 

正对面最后的一块顶级住宅用地

距离超级热点Bangna轻轨站仅250米

Ideo Mobi Eastpoint

势必会引起新一轮的抢购热潮!

泰国曼谷公寓ldeo Mobi Sukhumvit Eastpoint

超级地段

1.距BTS BangNa 站仅250米!

并有空中廊桥直通2大地标


2.距曼谷最大会展中心BITEC500米

再过马路即另一超级地标Bangkok Mall

东南亚乃至亚洲最大购物中心!


3.同时,位处EEC东部经济走廊起始点

是市区和泰国唯一经济特区的枢纽

有极其重要的战略地位和升值空间。


4.除了临近地标,自己就是地标!

曼谷东南部迄今为止最高端的楼盘

Bangna 区域最高档的楼盘


5.也是重要学区房

周边4公里内,有曼谷排名前十二的3个学校

Patana,St. Andrews和Berkeley三大国际学校

其中St. Andrews圣安德鲁斯走路5分钟即到


曼谷的东南部已经变成泰国发展最快的区域之一

相当于北京的通州,上海的徐家汇!

许多最新的商业和基础设施发展都在这里。


而最聪明的开发商莫过于阿南达

由于其定位是轨道交通沿线

提前占领了了很多好地段


因为这里有三个巨型地标

潜力完全不亚于Super tower!

而本项目占据了得天独厚的优势

是Ananda 今年来Ideo Mobi 这个高档产品线

最有性价比的产品

素坤威主干道不折不扣的轻轨房

类似于上海的徐家汇,北京的通州

本区域均价已达2.4万,而本项目集合众多投资优势

单价却只有2.6万起!

还未开盘就获得众多投资客关注,也不足为奇了。

项目区位及配套

曼谷公寓-东方双子星

来了解下周边几大地标建筑

目前亚洲Top1购物中心Bangkok Mall

相当于Siam Paragon 的3倍之大

The Bangkok Mall由“The Mall Group”和“City Realty”联合推出,

投资200亿泰铢打造东南亚乃至目前亚洲最大购物中心,预计于2019年建成~

 泰国公寓-东方双子星Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

简而言之,当您的房子建好,这个区域就很繁华了。

The Mall 是泰国最大的零售业者,旗下拥有大名鼎鼎的Siam paragon,Emquartier 等购物商场。

The Bangkok Mall规模为Siam Paragon 的3倍,前所未有!

占地超过100莱,主题为“City Within the City”(城中城),将建成面积达65万平方米的超大型商场、3万平方米的主题公园、2万平方米的水上公园。

还将投资100亿泰铢在17莱的土地上建造写字楼、酒店以及由Chatrium管理的服务式公寓(service apartment )。其中,有三栋楼有40层高,一栋楼有52层高,将有498间酒店以及664套服务式公寓。

这么理解吧,您的公寓隔壁就是:香港的海港城,深圳的万象城,广州的太古汇

由于The Bangkok Mall位于轻轨Udom Suk站和Bang Na站之间, 所以将兴建与这两个轻轨站台直接相连的天桥直达The Bangkok Mall。Ekkamai东部巴士客运站也将迁至The Bangkok Mall附近7.5莱大小的地块。


隔壁是曼谷最大会展中心

曼谷甚至全亚洲最重要的展会都在此,借助会经济享受高租金,且客源不断。

它的规模比The Bangkok Mall还要大上不少,从轻轨站一出来就看到的庞然大物

泰国曼谷公寓购物区

7分钟到全球最大联合办公空间

泰国TRUE电信最大的创意中心及联合办公空间TRUE数字公园,以及TNN工作室、TRUE咖啡馆等均会进驻101城中城项目,届时会带来至少7000多个就业机会。


TRUE数字公园,或成全球最大联合办公空间!

泰国创新综合体Whizdom101的一部分。将在2018年年底正式开放。

本项目开发商MQDC与泰国最大电信集团TRUE电信集团通力合作打造,或将成为世界上最大的联合办公空间,同时也将成为东南亚地区私人企业投资的最完整的数字社会创新中心。TRUE数字公园面积达77,000平方米,其中一期已经建造完毕。

项目一经宣布,就得到了包括泰国数字经济促进局、数字经济与社会部等众多公共机构,以及大量的跨国集团、风险投资基金、公司孵化器和加速器、投资者和创业公司的鼎力支持。

四大整合空间 

工作空间

企业家、创业公司和企业团队工作、学习和创新的联合办公空间

企业空间

科技公司和成熟初创公司的办公室

创新空间

配备最新科技工具、开放式实验室、体验中心

活动及办公服务空间

拥有大型礼堂、活动大堂及一站式服务中心,提供广泛的咨询和支持

 

现许多全球技术巨头已希望能够在泰国设立总部或者分公司、开设实验室或者体验中心,并与初创公司在创新项目上紧密合作,而TRUE数字公园很可能成为他们入驻泰国的首选。

未来,TRUE数字公园将吸引大量资金和投资,推动在数字平台上的经济和社会发展,成为泰国乃至世界领先的创业公司加速器和孵化器,成为风险投资基金和投资者的家园。 


4

位处EEC东部经济走廊起始点

最最重要也是很多人没有提到的一点,项目位处EEC东部经济走廊起始点

泰国东部经济走廊(Eastern Economic Corridor,简称EEC)是指泰国在东部沿海北柳府、春武里和罗勇三府设立的经济区,通过大力发展基础设施,实行一系列重大投资优惠政策,升级泰国经济4.0计划。

EEC项目泰国唯一的国家级经济特区,是泰国东西经济走廊和南北经济走廊的联通中心。特区规划区域连接印度洋、太平洋,柬埔寨、老挝、缅甸、越南和中国南部。泰国政府在EEC项目实施的最初5年内,至少有1.5万亿泰铢(430亿美元)的投资。其目标是打造“东盟最佳和最现代的经济特区”,成为世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。

EEC项目也是泰国政府近30年来提出的最重大的投资计划,实施的最大规模、行动最彻底的投资项目。未来,EEC将发展成为世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。

EEC的优势

(1)区域优势

EEC位于大湄公河经济走廊和21世纪海上丝绸之路之间,陆上与柬埔寨、老挝、越南连接,海上则位于印度洋与西太平洋的海上航线中点位置,是通往亚洲的门户。同时,连接区域的GDP总和占世界GDP的1/3。

(2)现有基础设施

通过相互衔接的各种运输方式,将东部经济走廊内从上游至下游的产业供应链整合起来,并通过高速公路、高铁与泰国重点城市连接,通过港口、机场、铁路、公路衔接周边国家及连通全世界。

(3)投资优势

泰国是东盟地区第二大经济体,且当地办公租赁成本与生活成本较低,工业园区数量多、规模大、设施完善。在政策优势方面,泰国政府及泰国投资促进委员会(BOI)对自主投资有具体的政策鼓励——

六大激励政策

1. 区域内企业所得税豁免延长至15年。

2. 机械类产品进口免税,用于生产出口产品和研发产品的原料进口也免税。

3. 财政刺激目标行业,支持研发投资,创新和吸引高新产业人才。

4. BOI(泰国投资促进委员会)支持的项目将允许拥有土地。

5. 便利的签证和工作许可。

6.将允许非泰籍外国人通过50年长期租赁的方式,合法持有别墅房屋、土地地块产权,租期预计将延长达50年。

投资达450亿美元,泰国落实区域基建计划

该区域所确定的五大核心项目将在未来5年内未泰国带来2万亿泰铢的经济效益,未来此区域的产值将占泰国生产总值GDP的20%!

4

其他周边配套

国际学校

首先更正一个误区,在泰国,不存在中国传统意义的学区房,申请好学校跟无你住哪关。

但家长们都希望买在离学校附近,更好地陪伴孩子成长。

当之无愧的重点学区房

本项目周边4公里内,有曼谷排名前十二的3个学校!

Bangkok Patana International School曼谷发展国际学校 开车7分钟

St. Andrews International School圣安德鲁斯国际学校 步行5分钟

Berkeley International School伯克利国际学校 开车8分钟

除此之外还有

AngloSingapore International School新月新加坡国际学校

泰国新加坡国际学校 

威尔士国际学校

Chanapatana International Design Institute设计学院

曼谷最顶级的私立大学易三仓大学

医院

290 m Manarom 医院

1.6 Km Kluaynamthai 医院

4.8 Km Thainakarin 医院

7 Km Sikarin 医院

14 Km Piyamin 医院

购物

1.2 Km. Bangkok Mall (曼谷商场)

2.9 Km. Piyarom place(丕雅荣宫)

4 Km. Central Plaza Bangna(邦拿购物中心)

9 Km. Paradise (天堂购物)

10 Km. Maga Bangna (玛嘉邦拿)

11 Km. Seacon square(西肯广场)

休闲

不仅如此,项目紧邻著名的高尔夫球场Bangna Navy, 与最大会展中心BITEC Bang Na仅一墙之隔。

距离曼谷真正的绿肺仅1.5公里,是曼谷最大的公园。

Bang Kachao,是时代亚洲杂志中报道的最佳亚洲城市绿洲

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / The Bangkok mall

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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