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曼谷公寓-江湾一品-The Room Charoenkrung 30

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  • 永久产权
  • 电梯房
  • 投资房
  • 精装修

约¥ 247.3 ~ 255.0

1058.9 ~ 1092.0万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Land & Houses

  • 2017-12-26

  • 曼谷 / 88 Soi Charoenkrung 30 Charoenkrung Rd. Si Phraya,Bangrak, Bangkok [地图]

  • 1室2厅(56m²)1室2厅(54.3m²)1室2厅(54.9m²)[全部户型]

  • 25%首付
  • 7%近一年房价涨幅
  • 6%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-22)

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楼盘快讯

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 3156㎡
  • 免费停车
  • ¥13/㎡/月
  • 211
  • 永久产权
  • 2017年12月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 游泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室2厅1卫 56m²)售罄

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 255.0 万 1092万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

  • 户型B(1室2厅1卫 54.3m²)售罄

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 247.3 万 1058.9万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

关于开发商

Land & Houses

land&houses是泰国市值排名第一的房地产开发商,上市超过27年,注册资金超过120亿泰铢。连续八年被评选为亚洲最佳房地产开发商品牌,荣获由“Reader’s Digest” 杂志评选的“最值得信赖品牌-白金奖”。

1983年成立9个楼盘

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投资评估

1室2厅1卫 56㎡

1室2厅1卫 54.3㎡

1室2厅1卫 54.9㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿11162800
泰铢
¥2606700
人民币
房款支出
定金฿100000¥23353
首付款25%฿2730000¥637500
二期款0%฿0¥0
尾款75%฿8190000¥1912500
房款总支出฿11020000¥2573353
其他支出
过户费1%฿109200¥25500
维修基金฿33600¥7847
其他总支出฿142800¥33347
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿1382640
泰铢
¥322868
人民币
支出(年)
物业管理费฿36960¥8632
每年总支出฿36960¥8632
其他收益(年)
增值收入7%฿764400¥178500
租金收入6%฿655200¥153000
每年总收入฿1419600¥331500

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

位于湄南河畔富人区,坐享稀缺河景资源和繁华城市配套

无缝接入曼谷便利的轨道交通系统,快速到达曼谷各处

地处最大城市综合体ICON SIAM正对面

毗邻即将建成的Bangkok observation tower(曼谷小蛮腰)

项目楼下300米内分布着两个大型购物中心

价格仅为周边项目的一半,极具性价比和升值潜力

标杆江景豪宅


泰国曼谷公寓-江湾一品-The Room Charoenkrung 30

推荐理由

1、湄南河沿岸的高端豪宅售价均在30万泰铢/平米以上,但依然受到全球高端买家的热捧。比如湄南河下游的“四季公寓”,虽然是租赁产权的土地,却也能卖到35万泰铢一平米。ICON SIAM项目自己的高端公寓,售价也在每平米35万至40万泰铢之间。

2、湄南河沿岸土地大多属于泰国皇室,所以不管是五星级酒店还是豪华公寓,大多都是租赁产权的。相比之下,The Room Charoenkrung 30(江湾一品)项目不仅可以饱览湄南河湾流美景,还拥有着繁华便利的城市配套,还是湄南河边少有的永久产权公寓,每平米售价却不到20万泰铢,几乎是周边项目一半的价格,极具性价比和升值潜力。

3、项目所在区域可以快速到达MRT地铁一号线Hua Lamphong 站和BTS天铁二号线Saphan Taksin站,可以让业主无缝接入曼谷便利的轨道交通系统,快速到达曼谷各处。

4、再未来的一年到两年内,最大城市综合体ICON SIAM与Bangkok observation tower (曼谷小蛮腰)都会陆续建成,这将会给住户带来更高端的景观体验。

项目简介

Sathorn CBD金融商圈,酒店豪宅血统源远流长

世界城市豪宅的传奇始终与河相生、相伴,每一个熠熠闪光的传奇故事,皆以河流为起源,有水的地方就有活力,一座城市有自然水体,它就有了灵性。“夫地之有水,犹身之有血脉。”每个城市的每一条母亲河,都孕育着城市生活价值的终极形态---城市几何中心江景豪宅。

曼谷Sathorn CBD---曼谷的几何中心,Sathorn在最少的150年前,被称为“Charoen Krung商业区”,是曼谷第一个最早沿着湄南河同行的商业区,历史冲刷证明了Sathorn CBD的荣耀。Sathorn CBD是曼谷市中心高档品质生活的代表,摩天大楼最集中的地区,这里云集了20多个国家的驻泰大使馆,渣打、汇丰、花旗等几十家跨国银行和保险公司的总部,更拥有众多甲级写字楼、奢华酒店和购物中心,是曼谷当之无愧的CBD聚集中心。

加上两条现有的大规模快速公交线路,加上轻轨BTS和城市BRT快速捷运,跨越这个最为主要的金融区。使得该区域湄南河地价快速上涨,拉升周边房价以每年8%-10%的速度上涨,Sathorn湄南河沿岸的发展是全曼谷最早完善的城市资源配套地段,成为曼谷酒店、高端住宅租赁市场最火爆的区域。

延续150年的曼谷豪宅区

150年前,曼谷Charoenkrung(泽拉贡)路兴建于湄南河河畔。这是泰国第一条按照西方技术标准兴建的现代公路,因而被泰国人形象地称为“新路”。Charoenkrung(泽拉贡)路建成后,其周边成为曼谷当时最繁华最富足的区域,在150年前已经成为曼谷的富人区。

150年后的今天,曼谷产生了翻天覆地的变化。高楼林立,游客如织的曼谷,成为全球著名的旅游目的地和全球投资者青睐的乐土,被称为“天使之城”。而曼谷湄南河沿岸区域,则吸引了香格里拉、文华东方、希尔顿、喜来登、半岛酒店等多家五星级酒店,聚集了法国大使馆、葡萄牙大使馆等多个领事馆。

历经150年,湄南河沿岸从未改变自己高尚的血统,一直以来都是曼谷公认的富人区、豪宅区。曼谷最顶级的江景豪宅无一例外地都分布于此。

泰国曼谷公寓-江湾一品-The Room Charoenkrung 30


一品江湾盛景,坐享繁华配套

江湾一品坐落于曼谷湄南河畔Charoen krung(泽拉贡)路30号,是由泰国一流上市房企LAND AND HOUSES打造的江景豪宅项目,所处拥有独一无二的曼谷最优质的城市资源以及古老的悠久历史代表,地处泰国名片湄南河畔,一个充满水域风情的人居胜地,寄予了现代人的诗意栖居梦想。居住于此,永远演绎生活的如歌行板。江景怡然,庭院清新,花意萦绕,在自然的诗意中享受人生。

项目所在区域可以快速到达MRT地铁一号线Hua Lamphong 站和BTS天铁二号线Saphan Taksin站,可以让业主无缝接入曼谷便利的轨道交通系统,快速到达曼谷各处。除此之外,本项目到达湄南河Si phraya 码头仅120米,业主可以步行到码头乘坐公交船系统,在饱览湄南河景的同时到达沿岸各处顶级的购物中心、五星级酒店和轨道交通站点。

本项目楼下300米内分布着两个大型购物中心。一个是步行5分钟就能到达的河畔购物中心RIVER CITY ,购物、参与、休闲、娱乐一应俱全。另一个则是湄南河正对岸,坐船5分钟就能到达的泰国最大城市综合体ICON SIAM。ICON SIAM项目总投资额高达540亿泰铢,约15.4亿美元。占地面积75万平方米,其中包括 52.5万平方米的购物区域,致力于打造泰国最大、最齐全的购物中心,预计2018年竣工。

泰国曼谷公寓-江湾一品-The Room Charoenkrung 30

ICON SIAM将会把湄南河畔打造为崭新的国际级旅游项目,当中集结 30多个公营机构和私营企业,包括酒店团体、江河运输营运商、历史景点和文化景点, 将是曼谷最高端最大的城市综合体。而ICON SIAM就在“江湾一品”项目正对面300米,可以在5分钟之内到达。这个超级城市综合体不仅能给江湾一品的业主带来便利的生活配套,更将大幅拉升周边地价房价,给江湾一品的业主带来丰厚的投资收益。

于此同时,在该区域泰国将建造一座价值40多亿泰铢的观光塔--Bangkok observation tower (曼谷小蛮腰),该项目坐落Charoen Nakhon 7巷湄南河边上,观光塔的高度预计为459米。后期观光塔建成后将成为首都曼谷全新的地标建筑的名片,它如同于广州的小蛮腰、上海陆家嘴的东方明珠塔,这将来的观光塔将成为曼谷又一个最为吸引游客前往的地标性建筑,更是使得该地段的地价再次拉高,周边房产升值可观!!

而目前湄南河沿岸的高端豪宅项目因为售价均在30万泰铢/平米以上,依然受到全球高端买家的热捧。比如湄南河下游的“四季公寓”,虽然是租赁产权的土地,却也能卖到35万泰铢一平米。ICON SIAM项目自己的高端公寓,售价也在每平米35万至40万泰铢之间。

湄南河沿岸土地大多属于泰国皇室,所以不管是五星级酒店还是豪华公寓,大多都是租赁产权的。相比之下,“江湾一品”不仅可以坐享湄南河稀缺资源和ICON SIAM的全部配套,还是湄南河边少有的永久产权公寓,每平米售价却不到20万泰铢,几乎是周边项目一半的价格,极具性价比和升值潜力。



周边配套

地铁

-Hua Lamphong   1.1公里

-Samyan       1.6公里

-Silom        2.9公里

轻轨

-Saphan Taksin    1.8公里

-Surasak       1.6公里

-Si phraya 码头    0.12公里

- Oriental码头     1.0公里

-Sathorn(taksin)码头  2.8公里

酒店

- Royal Orchid Sheraton(皇家兰花喜来登大酒店)  0.13公里

- Mandarin Oriental(文华东方酒店)        0.8公里

- Hilton Bangkok (希尔顿酒店)          0.8公里     

- The Peninsula Bangkok ( 半岛酒店)        1.0公里

- Shangri la(香格里拉酒店)           1.3公里

大使馆

- 葡萄牙大使馆     0.18公里

- 法国大使馆      0.5公里

医院

 -Lertsin       1.8公里

 -Bangkok Christian  2.7公里

 -St.louis       3.4公里

 -BNH        3.7公里

国际学校  

- Shrewsbury International school 3.0公里

- St.Andrews International school 3.0公里  

- Bangkok christian  2.3公里

- St. louis      3.5公里

商场

- River city       0.2公里

- ICOM SIAM      0.3 公里

宗教场所

- Assumption教堂 1.0公里

- Trimitr寺庙   1.9公里

- Lengnoeiyi寺庙  2.0公里

博物馆

- 曼谷博物馆    0.35公里

- 曼谷贝壳博物馆   1公里

其他

- 邮局 0.28公里

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / 88 Soi Charoenkrung 30 Charoenkrung Rd. Si Phraya,Bangrak, Bangkok

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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