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泰国曼谷-Ease 2 Rama 2

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  • 精装修

约¥ 41.6

178.0万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Land & Houses

  • 2020-03-31

  • 曼谷 / 泰国曼谷 47 พระรามที่ 2 ซอย 54 แยก 4 Khwaeng Samae Dam, Khet Bang Khun Thian, Krung Thep Maha Nakhon [地图]

  • 1室2厅(27m²)[全部户型]

  • 40%首付
  • 10%近一年房价涨幅
  • 5%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-21)

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楼盘快讯

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 6498㎡
  • 免费停车
  • ¥12/㎡/月
  • 329
  • 永久产权
  • 2020年03月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 游泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室2厅1卫 27m²)售罄

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 41.6 万 178万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

关于开发商

Land & Houses

land&houses是泰国市值排名第一的房地产开发商,上市超过27年,注册资金超过120亿泰铢。连续八年被评选为亚洲最佳房地产开发商品牌,荣获由“Reader’s Digest” 杂志评选的“最值得信赖品牌-白金奖”。

1983年成立9个楼盘

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投资评估

1室2厅1卫 27㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿1858175
泰铢
¥434260
人民币
房款支出
定金฿30000¥7006
首付款40%฿712000¥166400
二期款0%฿0¥0
尾款60%฿1068000¥249600
房款总支出฿1810000¥423006
其他支出
过户费1%฿17800¥4160
维修基金฿30375¥7094
其他总支出฿48175¥11254
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿250800
泰铢
¥58616
人民币
支出(年)
物业管理费฿16200¥3784
每年总支出฿16200¥3784
其他收益(年)
增值收入10%฿178000¥41600
租金收入5%฿89000¥20800
每年总收入฿267000¥62400

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

Ease 2 Rama 2的租金回报处于曼谷整体市场的中等水平,但是在Rama 2地区却属于领先地位。根据第三方网站显示,一期项目Ease Rama 2的平均租金为7716泰铢,超出区域平均租金6500泰铢的18.7%。同时房价涨幅却远高于曼谷6-8%左右的平均房价涨幅大,低的资金投入加上高于平均水平的房价涨幅,Ease 2 Rama 2值得一投!

Rama2区域有许多银行工厂及公司,高昂的市区房价和项目周边的完善配套,使得大部分工作人员会优先选择在附近居住。

而目前供给严重不足,周边需求人数至少26000人,而周边项目仅能满足10000人左右。仍有60%的需求未得到满足,出租前景十分乐观。

供不应求,是房产市场上显示房产升值的重要信号。严重不足的供给,导致Rama 2地区一房难求,房租也是瞬时增长。60%未满足的需求也奠定了Ease 2 Rama 2未来租房市场的一片光明。趁Rama 2地区还未发开出足够的公寓,提早入手,提早收租,才是最大的赢家。

公寓大堂设计为奢华星级酒店式,公寓24小时安保,配有设备齐全的健身房、多功能会议厅,您在家也能锻炼身体,同时享受阅读、娱乐等一体的高档配套。小区设计有露天游泳池,平时日间也能享受日光浴。

项目设施包括:接待大厅、游泳池、会议室、健身房、休闲公园、钥匙卡门禁系统、24小时闭路电视、24小时保安

由于地域原因,Ease 2 Rama 2的视野非常开阔,四周均无遮挡,周边景色一览无余。



Ease 2 Rama 2位于曼谷Rama 2区域的中心位置,距离高速公路4.7公里,20分钟快速直达CBD,是市区白领居住优选 。

附近还规划1条红线轻轨,建成后距离Bang Bon站1公里以内,贯通曼谷南北。

距高速路只有4.7公里。泰国由于天气十分炎热,因此当地人最常见的两种出行方式便是轻轨跟开车。因此Ease 2 Rama 2附近的高速简直是上班族的福音,20分钟直达曼谷市内CBD,出行十分方便快捷。

别看Ease 2 Rama 2不在曼谷市区,但是它的周边配套相当的齐全!曼谷著名的Central Plaza购物中心就在距项目800米处、还有Big C等超市、综合医院、各类学校,应有尽有。

此外,泰国唯一一所全美排名前十的Basis International School在2019年9月就要建成开放了!项目距离学校仅1.4公里,这对于租房市场来说,无疑是“神助攻”!

Ease 2 Rama 2最大的亮点就要数距离1.4公里的,泰国唯一一所全美TOP10的Basis国际学习了。要说这所国际学校可谓是全球闻名!在美国的贝赛思学校,保持着100%的升学率,每年毕业生80%能够进入排名前50的大学,10%能够进入排名前5的大学。我们之前也写过专门的介绍。Basis学校在中国也就仅有4各校区,且学生爆满。照这个情况来看,曼谷的Basis校区也很可能会出现。届时Rama 2项目估计会迎来新一轮的涨价,租房需求也会大大增加。

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / 泰国曼谷 47 พระรามที่ 2 ซอย 54 แยก 4 Khwaeng Samae Dam, Khet Bang Khun Thian, Krung Thep Maha Nakhon

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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