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曼谷公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

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  • 天铁
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约¥ 81.5 ~ 170.5

349.0 ~ 730.0万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Ananda Development

  • 2020-09-30

  • 曼谷 / Sutthisan Winitchai Rd, Khwaeng Din Daeng, Khet Din Daeng, Krung Thep Maha Nakhon 10320泰国 [地图]

  • 1室1厅(28.5m²)1室1厅(33.5m²)1室1厅(34m²)[全部户型]

  • 20%首付
  • 5%近一年房价涨幅
  • 5.5%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-22)

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楼盘快讯

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 1700㎡
  • 免费停车
  • ¥12/㎡/月
  • 410
  • 永久产权
  • 2020年09月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 游泳池
  • 天台泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 28.5m²)在售

    • 马桶
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 81.5 万 349万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

  • 户型B(1室1厅1卫 33.5m²)在售

    • 马桶
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 101.1 万 433万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

关于开发商

Ananda Development

阿南达开发商(Ananda Development)是泰国最大的开发商之一,成立于1999年,致力于成为世界领先的住宅项目开发商。主攻BTS、MRT曼谷捷运系统沿线楼盘开发,建筑质量及房屋品质并重。

1999年成立13个楼盘

了解更多

投资评估

1室1厅1卫 28.5㎡

1室1厅1卫 33.5㎡

1室1厅1卫 34㎡

2室1厅2卫 56.5㎡

2室1厅2卫 57.5㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿3553400
泰铢
¥829806
人民币
房款支出
定金฿0¥0
首付款20%฿698000¥163000
二期款0%฿0¥0
尾款80%฿2792000¥652000
房款总支出฿3490000¥815000
其他支出
过户费1%฿34900¥8150
维修基金฿28500¥6656
其他总支出฿63400¥14806
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿349350
泰铢
¥81581
人民币
支出(年)
物业管理费฿17100¥3994
每年总支出฿17100¥3994
其他收益(年)
增值收入5%฿174500¥40750
租金收入5.5%฿191950¥44825
每年总收入฿366450¥85575

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

450米到地铁Suttisan

开车1分钟上Ratchada 主干道

北接laprao 左边直通Ari南部华人群

曼谷南北中轴线价值洼地

泰国曼谷公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

1站到Ladprao,未来双轨换乘

1站地铁到辉煌,几万华人聚集

2站到泰国文化中心,双轨交汇

3站到到rama 9,super tower


黄金圈 价格洼地

这个新项目所在区域

2017年房价涨幅全泰第二名

泰国曼谷公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

周边价格对比3分钟之隔的XT 均价16万泰铢

M laprao 16万泰铢

Metrics laprao 15万泰铢


地段分析

项目北接laprao 左边直通Ari ,南通华人区辉煌

泰国曼谷公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

1.双轨交汇


泰国曼谷公寓

曼谷MRT蓝色线纵贯ratchada sutthisan地区,使得这个区域内的居民及游客来往更为便捷,也是生活在曼谷北部地区的居民上下班通勤的必经之地。

本项目离450米到地铁站Suttisan

1站到Ladprao,未来双轨换乘

1站地铁到辉煌,几万华人聚集

2站到泰国文化中心,双轨交汇

3站到到rama 9,super tower


位于曼谷北部的Ladprao地区,不像通罗(Thonglor)那样的喧嚣,也不像暹罗广场(Siam)的奢华,但在曼谷当地人心中,Ladprao犹如曼谷后花园般的存在,繁华又不失恬静。

Ladprao地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富,是曼谷当地人最青睐的生活型社区之一,素有曼谷的北通罗(Thonglor)之称。

泰国公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

曼谷规划新建13条捷运线,也为沿线轨交房产带来了新的机遇!Ladprao地区是新建中的轨交黄色线的起始站,整个工程预计在轻轨黄色线将于2020年完工,全长30.4公里,23个站,建成后“黄色线Ladprao站”将和现有的MRT Ladprao站实现无缝对接,该地区也将成为整个曼谷屈指可数的双铁共构枢纽。


2.涨幅第二

项目位于曼谷四大商业繁华区(Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区)之一的新兴商圈拉差达区,2017年泰国房地产价值评估中,Ratchadaphisek-The Mall地区整体房价以每年25%以上的增长速度占据第二名。

Hipflat.com的数据显示,该区域房屋每30平方米租金价格从2014年的12000泰铢上升至2017年的16000泰铢,环比增长了33%之多。


3.城市中轴

泰国曼谷公寓

整个曼谷城市南北的中轴线东西向有素坤威,南北有Ratchada大道自双轨交汇的Asok 开始一路向北,可以看得见的发展趋势 ,第三代CBD的延伸区。

周边配套

1.商业配套

新CBD Ratchada-Rama 9 商圈,附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。

曼谷公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

有TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻,如正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔,泰国国家住宅银行总部,Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。

泰国曼谷公寓

所在Sutthisan现在成为著名的办公区域之一,3座以上跨国企业总部大楼,每天都有许多人前往Suthisan上班。

还有泰国人寿保险、Thanachart银行、Phatra Complex等主要公司的办事处,不少本地和跨国的大企业办公室也是坐落于此地,也是著名的金融分区,同时周围还有许多不同业务的办公室。


2.大使馆

由于离中国驻泰王国大使馆和韩国大使馆很近,所以这里也是泰国华人、韩国人以及来曼谷投资的有中国韩国背景跨国公司的聚集地。


3.餐厅

辉煌是内地,香港,台湾,新加坡等各区小伙伴的曼谷心头好旅游地~ 它充满了各式各样街头食品和有趣的商店,来自京川粤各类菜系,周围有着当地有名的夜市、大型连锁超市和多个购物商场和许多中国餐馆和娱乐场所,每到夜晚灯火通明,宵夜店中式座无虚席,热闹非凡。


4.学校

Regent’s 曼谷国际学校,曼谷KIS internal school,曼谷新加坡国际学校,LFIB法国国际学校这些顶尖学校都位于项目周边,Royal City Avenue周边教育和医疗实力不容小觑。

IDEO RATCHADA SUTTHISAN

设计效果

泰国曼谷公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

泰国曼谷公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

曼谷公寓

泰国曼谷公寓

泰国公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

泰国曼谷公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

泰国曼谷公寓-IDEO RATCHADA SUTTHISAN

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / Sutthisan Winitchai Rd, Khwaeng Din Daeng, Khet Din Daeng, Krung Thep Maha Nakhon 10320泰国

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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