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ASHER RATCHADA

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  • 永久产权
  • 拎包入住
  • 投资房
  • 精装修
  • 总价低

约¥ 58.8 ~ 63.1

252.0 ~ 270.0万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 A Plus Real Estate Co.,Ltd

  • 2021-05-31

  • 曼谷 / 7 Soi 20 Mithuna, Khwaeng Samsen Nok, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310泰国 [地图]

  • 1室2厅(30m²)1室2厅(28m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 12%近一年房价涨幅
  • 5%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-21)

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楼盘快讯

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 1420㎡
  • 免费停车
  • ¥10/㎡/月
  • 121
  • 永久产权
  • 2021年05月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 游泳池
  • 天台泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室2厅1卫 30m²)在售

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 63.1 万 270万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

  • 户型B(1室2厅1卫 28m²)在售

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 58.8 万 252万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

关于开发商

A Plus Real Estate Co.,Ltd

A Plus是一家具有现代化和高房地产经验的管理人员的房地产有限公司。

2012年成立2个楼盘

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投资评估

1室2厅1卫 30㎡

1室2厅1卫 28㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿2792000
泰铢
¥652490
人民币
房款支出
定金฿50000¥11677
首付款30%฿810000¥189300
二期款20%฿540000¥126200
尾款50%฿1350000¥315500
房款总支出฿2750000¥642677
其他支出
过户费1%฿27000¥6310
维修基金฿15000¥3503
其他总支出฿42000¥9813
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿444600
泰铢
¥103907
人民币
支出(年)
物业管理费฿14400¥3363
每年总支出฿14400¥3363
其他收益(年)
增值收入12%฿324000¥75720
租金收入5%฿135000¥31550
每年总收入฿459000¥107270

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

RAMA IX - 曼谷CBD 3.0

Rama IX 是曼谷的CBD 3.0的区域,国际公司总部林立,商场配套完备。而Bang Sue,建成后的高铁将辐射影响整个东南亚地区,这里是海陆空人流物流交汇站,因此蓝色线所经的Phra Ram 9 - Bang Sue这一地段一定是泰国最值得投资、未来十年曼谷增长最快的区域。

现行的地铁蓝色线途径的Ratchada Pisek路段就是我们所说的“辉煌”片区,主要有四个站点:Phra Ram 9站、Thailand Culture Center站、Huai Kuwang站、Sutthisan站,统称为Rama IX 地区。

RAMA IX将打造成曼谷CBD 3.0,区域内围绕着顶尖的办公楼及生活配套,是曼谷的金融、文化中心。各大A级写字楼沿着Ratchadaphisek大马路依次排列,是全曼谷高层建筑最密集的片区。这里深受外国投资客的青睐,吸引众多日本,韩国,中东等投资者,其中大部分是在该区域工作的高级净值人士。

辉煌区区域概况

一、地价涨幅

辉煌区,位于曼谷四大繁华商业区(Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区)之一的新兴商圈拉差达区,也是Rama 9新CBD区域最具投资潜力的价值洼地。

2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格升值最快的地段排名,其中Sukumvit地区和Ratchadaphisek-The Mall地区整体房价以每年15%以上的增长速度占据排名榜的第一和第二名。

Hipflat.com的数据显示,该区域房屋每30平方米租金价格从2014年的12,000泰铢上升至2017年的16,000泰铢,环比增长了33%之多。

二、交通极其便利

辉煌区被认为是曼谷重要的商业中心,由于其交通非常方便。MRT蓝线贯穿整个辉煌区,通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等商业中心的重要交通节点,该区域覆盖未来曼谷橙色MRT线沿线主要地段。轻轨黄色线将于2020年完工,全长30.4公里,23个站,与蓝线MRT - Lat Phrao站交汇。

在新的轨道枢纽推动下,辉煌区房产升值潜力会加倍速度增长。

三、商业区域

辉煌区位于曼谷新CBD Rama 9商圈,而Rama 9作为CBD 3.0,将被建成曼谷的新中央商务区,附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套,如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻,如正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部,泰国国家住宅银行总部,Fortune Tower IT城,泰国证券市场总部、中国大使馆、AIA保险总部、泰国人寿保险等皆在此区办公。

蓝线MRT沿途区域集中了全球最顶尖的上市公司总部、未来高铁、亚洲海陆空捷运站、不夜城的夜市等等。此地以年轻人居住为主,是一个富有活力、前景无限的人口密度非常高的地区。因此,这里将是未来十年曼谷房产增长最快的区域。

四、生活配套

辉煌区是华人小伙伴的曼谷心头好旅游地。它充满了各式各样的路边摊和有趣的商店,来自京川粤各类菜系,你只需要讲中文就可以游遍这里。

这里有着当地著名的夜市(拉差达火车夜市)、大型连锁超市和多个购物商场,以及众多中国餐馆和娱乐场所,每到夜晚灯火通明,宵夜店座无虚席,热闹非凡。

由于离中国驻泰王国大使馆和韩国大使馆很近,所以这里也是泰国华人、韩国人以及来曼谷投资的中韩背景跨国公司的聚集地。

五、教育资源

Regent's 曼谷国际学校、曼谷KIS internal school,曼谷新加坡国际学校,LFIB法国国际学校这些顶尖学校都位于辉煌区内,周边教育资源不容小觑。

项目概况

项目名称 -Asher Ratchada-Huai Khwang (A6)

开发商   - A Plus Real Estate Co., Ltd.

项目位置 - Soi 20 Mithuna Lane 5, Samsen Nok, Huai Khwang, Bangkok

占地面积 - 1,420 平方米

持有年限 - 永久产权

竣工年份 - 2021年第一季

项目楼层 - 8层

住宅数量 - 121户(不超过18户/层)

电梯数量 - 2台客梯

停车楼层 - 一楼 & 负一楼

户型面积 - 一房 25 - 33 平方米

公共配套

  • 双层大堂(含Wifi)

  • 共享工作空间与图书馆(二楼)

  • 休闲花园(二楼)

  • 半空无边际泳池(八楼)

  • 健身室(八楼,含拳击区)

  • 停车场(一楼 & 负一楼)

  • 电动汽车充电区

  • 门禁系统

  • 保安闭路电视(每层)

双层大堂(含Wifi)

双层大堂(含Wifi)

共享工作空间与图书馆(二楼)

共享工作空间与图书馆(二楼)

半空无边际泳池(八楼)

健身室(八楼,含拳击区)

规划平面图

二层

(17户住宅 & 休闲花园 & 共享工作图书馆)

三层

(18户住宅单位)

四至七层

(每层18户住宅单位)

八层

(14户住宅 & 无边际泳池 & 健身室)

交楼标准

一匹壁挂式空调

玻璃淋浴屏

智能家居系统 & 电子门锁

家具包

内置厨房配套

电磁炉 & 抽油烟机

户型规划图

室内装修鉴赏

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / 7 Soi 20 Mithuna, Khwaeng Samsen Nok, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310泰国

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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