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柚木公府 · 沙吞 – 伦披尼-The Teak Sathorn – Lumpini

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  • 天铁
  • 地铁
  • 永久产权
  • 拎包入住
  • 投资房
  • 总价低
曼谷殿堂级CBD沙吞区性价比最高的低密度多层公寓

约¥ 114.6 ~ 182.4

490.5 ~ 781.2万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Buildersmart

  • 2020-03-31

  • 曼谷 / 156/2-5 ถนน ศรีบำเพ็ญ Khwaeng Chong Nonsi, Khet Yan Nawa, Krung Thep Maha Nakhon 10120泰国 [地图]

  • 1室1厅(28.8m²)1室1厅(31.4m²)1室1厅(31.72m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 9%近一年房价涨幅
  • 6%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-21)

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楼盘快讯

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 2600㎡
  • 免费停车
  • ¥13/月
  • 356
  • 永久产权
  • 2020年03月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 游泳池
  • 天台泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 28.8m²)在售

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 114.7 万 491.1万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

  • 户型B(1室1厅1卫 31.4m²)在售

    • 马桶
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 114.6 万 490.5万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

关于开发商

Buildersmart

泰国开发商Buildersmart 成立于1999年,于2008年在泰国证券交易所上市。目前,Buildersmart 旗下已创建了十多家分公司,业务涉及广泛,包括地产开发、建材生产、建材进出口、装潢咨询服务等领域。

1999年成立1个楼盘

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投资评估

1室1厅1卫 28.8㎡

1室1厅1卫 31.4㎡

1室1厅1卫 31.72㎡

1室2厅1卫 34㎡

2室1厅1卫 44.3㎡

1室1厅1卫 32.35㎡

2室1厅1卫 47.55㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿5024510
泰铢
¥1173510
人民币
房款支出
定金฿50000¥11677
首付款30%฿1473300¥344100
二期款0%฿0¥0
尾款70%฿3437700¥802900
房款总支出฿4961000¥1158677
其他支出
过户费1%฿49110¥11470
维修基金฿14400¥3363
其他总支出฿63510¥14833
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿735991
泰铢
¥171895
人民币
支出(年)
物业管理费฿660¥155
每年总支出฿660¥155
其他收益(年)
增值收入9%฿441991¥103230
租金收入6%฿294661¥68820
每年总收入฿736651¥172050

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

曼谷沙吞 – 中央仑披尼区域内最便宜的低密度多层公寓!限量房源!!

The Teak Sathorn – Lumpini

(约RMB101万起,首付30%)

· 项目名称:The Teak Sathorn – Lumpini

· 开发商:LKH

· 项目均价:3万RMB/平米

· 位置:曼谷沙吞区Si Bamphen 巷

· 项目类型:永久产权公寓

· 土地面积:约264哇

· 公寓层数:8层

· 项目完工:2020年第一季度

· 项目户型:31.4-47.5平米(1 Bedroom)

·【配套设施】

屋顶泳池、一层花园、空中花园、健身房、温泉、高尔夫模拟器、星级大堂、电动汽车充电终端、自动停车系统、休闲会议中心、免费接驳车、智能储物柜、共享办公室等

· 物业费:55泰铢/平/月

· 维修基金:500泰铢/m2

· 交房标准:精装修

 坐落于于全泰国豪宅最密集、房价最昂贵住宅地段

Central Lumpini 中央仑披尼和全泰国殿堂级中央商务区——Sathorn 沙吞

 尽享三大国宝级别市中心绿肺

泰国最久负盛名的Lumpini Park 、当朝皇后殿下御赐名Benjakitti Park 、皇孙贵族御用曼谷皇家体育俱乐部

 紧邻四座举世瞩目的超级综合体

泰国最大非政府投资项目One Bangkok 、曼谷最大甲级写字楼The Parq 、泰国皇家资产管理局尊崇御造Sindhorn Village 、Dusit Thani Mixed-use 五星级标准多功能综合体

由超过半个世纪历史的世界奢华酒店品牌Dusit Thani 都喜天丽集团注资的东南亚首家集酒店和民宿为一体的全方位服务多语言住宿平台Favstay全权管理服务

泰国曼谷

世界上面积最大的城市之一 泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技和教育的中心,同时也是“一带一路”泛亚高铁的中央枢纽城市。

大曼谷范围很大,而最稀缺、最繁华、含金量最高的核心地(Downtown)有以下四个:

中心商业区——Pathumwan 巴吞旺;

商业住宅区——Sukhumvit 素坤逸;

皇室属地——Central Lumpini 中央伦披尼

金融使馆区——Silom/Sathorn 是隆/沙吞

这四大核心地段是毋庸置疑的曼谷中心区(Central Bangkok),容纳了曼谷乃至整个泰国最精华的城市资源。

Sathorn沙吞区

The Teak Sathorn – Lumpini项目坐落于曼谷血统最纯正的殿堂级中央商务区——Sathorn沙吞,紧靠全泰国地价最贵的顶级住宅区——Central Lumpini 中央伦披尼以及蓬勃发展的商业住宅区——Sukhumvit 素坤逸,环抱三重核心地段,区位优势显而易见。

“曼谷华尔街”Sathorn 沙吞形成于19世纪末,始建于泰国先王朱拉隆功大帝(拉玛五世)统治时期,现今已是全泰国最正统、最权威、最当之无愧的金融中心,是真正意义上的中央商务区(CBD),拥有全泰国最大的金融街。

(泰国最大金融街沙吞)

Sathorn 沙吞有超过20个国家的驻泰大使馆,有渣打、汇丰、花旗、友邦、安盛等数十家跨国银行、保险公司、各行巨头以及泰国最大集团“正大集团“的总部,还有超过155万平方米的写字楼、14座五星级奢华酒店以及数不胜数的高档餐饮和米其林餐厅。

(写字楼数量冠顶全曼谷)

Sathorn 沙吞汇聚了超过8万名金融人士、商业专家、使馆工作人员以及高收入外派员工,他们为租赁市场提供了长期、稳定、强大的刚性需求。据调查,在此居住的人群月收入高达10万 ~ 50万泰铢,富裕的商务精英们撑起了Sathorn 沙吞稳步高涨的房价。

Central Lumpini 中央伦披尼

“曼谷曼哈顿”Central Lumpini 中央伦披尼始建于上世纪初,片区内绝大多数土地归泰国皇室所有,是名副其实的皇室圣地。1901年,朱拉隆功大帝谕旨开发了泰国首个高尔夫竞技场——The Royal Bangkok Sports Club(曼谷皇家体育俱乐部),如今成为了仅供泰国上流人士和名门显贵专享的尊荣运动俱乐部。

(曼谷市中心最大公园——仑披尼公园)

1920年初,泰国先皇Rama VI(拉玛六世)谕令开发了曼谷市中心的“中央公园“——Lumpini Park 伦披尼公园,这个市政公园不仅是曼谷史上第一个公园,也是曼谷最知名、最有名望的公园。如今这座近百年历史的古老绿肺不仅象征着备受民众尊崇的泰国皇室,还成为了泰国绝无仅有、无人不知的城市地标。周边大使馆云集,因此伦披尼公园也成为了多个国家大使的御用晨练场所。

交通优势

 地铁Klong Toei 站 800米

 地铁Lumpini 站 900米

 轻轨地铁换乘站Silom 一站

 轻轨地铁换乘站Asoke 两站

 机场快线 三站

 暹罗广场 三站

 高速路入口 500米

 拉玛四世大道 600米

 沙吞大道 900米

公寓距车水马龙的主干道也只需片刻之遥。600米即可直达Rama IV 拉玛四世大道,900米即可直达中央商务区Sathorn 沙吞大道;距连通了曼谷所有区域的高速路也仅有500米。

(红框内为公寓所在地)

公寓免费接驳车

乘坐公寓接驳车,3分钟内即可抵达地铁Lumpini 站或Klong Toei 站,一站即可抵达地铁轻轨交汇枢纽Silom 是隆,两站即可抵达地铁轻轨交汇枢纽Asoke 阿索克,轻松覆盖曼谷两条轻轨线——Sukhumvit 素坤逸线和Silom 是隆线;三站即可抵达机场快线Makkasan 站,通过机场快线可迅速直达曼谷素万那普国际机场。

区域配套

One Bangkok(已动工)

泰国新地标

One Bangkok是泰国最大非政府投资项目、最大综合体项目。2022年竣工后预计会吸引大量本地及国际顶尖企业入驻,成为他们在亚太地区最高级别的总部。届时,60,000人将在此工作和生活,成为东南亚区居住、商务和到访的全新顶级目的地。

社区配套

公寓大堂            

 共享办公室           

日光浴区             

 一层花园             

户外休闲区           

接驳车

 智能储物柜

空中泳池

健身房

空中花园

新能源车充电桩  

24小时安保监控              

项目鉴赏

1 Bedroom-31.72 SQ . M .

1 Bedroom-44.3 SQ . M .

1 Bedroom-31.72 SQ . M .

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / 156/2-5 ถนน ศรีบำเพ็ญ Khwaeng Chong Nonsi, Khet Yan Nawa, Krung Thep Maha Nakhon 10120泰国

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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