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曼谷公寓-XT Ekkamai

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  • 地铁
  • 永久产权
  • 沙滩近
  • 电梯房
  • 投资房
  • 精装修

约¥ 141.3

604.9万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Sansiri

  • 2020-12-31

  • 曼谷 / 257/2 สุขุมวิท, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110泰国 [地图]

  • 1室1厅(30m²)[全部户型]

  • 25%首付
  • 12%近一年房价涨幅
  • 8%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-23)

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楼盘快讯

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 3200㎡
  • 免费停车
  • ¥17/㎡/月
  • 537
  • 永久产权
  • 2020年12月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目位于曼谷素坤逸区Sukhumvit上的Ekkamai顶级富人区内,项目周边高档酒店,高端购物中心,国际学校,大型医院等生活配套设施齐全。

项目配套

  • 游泳池
  • 天台泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 30m²)售罄

    • 浴缸
    • 马桶
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 141.3 万 604.9万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

关于开发商

Sansiri

尚思睿(Sansiri)是国际一流开发商,拥有超过30年的房地产业经验,尚思睿以创新的产品和生活化的服务继续作为开创高品质的先锋。

1984年成立13个楼盘

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投资评估

1室1厅1卫 30㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿6227490
泰铢
¥1454687
人民币
房款支出
定金฿100000¥23353
首付款25%฿1512250¥353251
二期款0%฿0¥0
尾款75%฿4536750¥1059750
房款总支出฿6149000¥1436353
其他支出
过户费1%฿60490¥14131
维修基金฿18000¥4204
其他总支出฿78490¥18334
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿1184960
泰铢
¥276799
人民币
支出(年)
物业管理费฿24840¥5801
每年总支出฿24840¥5801
其他收益(年)
增值收入12%฿725880¥169560
租金收入8%฿483920¥113041
每年总收入฿1209800¥282600

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

作为曼谷的中轴主干道,素坤逸路(Sukhumvit)与BTS一号线Sukhumvit线完全重合,是曼谷唯一的整条BTS轻轨线路和主干道完全重合的交通干线。而素坤逸路上的21-63单数巷,14-42双数巷,即BTS的Asok(阿索克)—— PhromPhong(澎蓬)—— Thonglor(通罗)—— Ekkamai(伊卡迈)周遭,是素坤逸路最精华的片区和曼谷房产投资最核心的地段,又称“中央素坤逸区”。

说起Ekkamai,因为和Thonglor这条路是平行的,间隔不到500米,这两条马路就像孪生兄弟,只不过Thonglor 区比较热闹,而Ekkamai区偏向高级住宅较多。

Ekkamai区域被称为曼谷的日本人聚居区、曼谷富人区不是没有道理的,不仅坐拥曼谷最重要交通线轻轨素坤逸线,还聚集着丰富的城市资源配套。BTS Ekkamai站周围都是独立的高楼以及能够满足生活需求的商场、医院、国际学校、酒吧、溜冰场、寺庙等。目前已有日本Gateway商业娱乐购物商场、Major Cineplex商场、国际医院、国际学校、高尔夫练习场等高端配套聚集。在曼谷高楼矗立、惜地如金的今天,素坤逸路房产投资的核心地块越来越少,房价增值越来越高。随着城市不断的向外扩张,素坤逸路轻轨线不断的向东延长,人口的不断涌入,Ekkamai区域的“居中”优势与日俱增。

这里是日本以及韩国人等聚集最多的地方之一,居住在这里人们多数都是高端人群。这里的豪宅房价从每平米18万到35万泰铢不等,但依然遭到市场疯抢。生活配套设施完善是那些泰国明星以及日韩明星选择居住于此的主要原因。

交通

BTS Ekkamai站为该区带来便利的交通,带动了周围沿线区域的发展。通过BTS轻轨,从曼谷各处到达Ekkamai区都十分方便。同时,Ekamai客运站也吸引着大量国际游客从该区域向泰国全境著名景点出发。

泰国曼谷公寓投资房-XT Ekkamai

区域内还将建成灰色线单轨捷运(瓦察腊蓬-通罗),预计将在2019年建成启用。这条单轨捷运线可容纳Sukhumvit、Thonglor区及Phetchaburi路等繁华商业地带人流量,缓解曼谷的交通拥堵;向橙线、红线、绿线及蓝线等其他主要公交系统输送乘客,并与粉线、黄线及特快交通系统(Sathorn - cassia)等二线交通网相连接。它将使曼谷及周边地区的公共交通系统更加完善,人民出行更加便利。捷运灰色线连接市中心和曼谷南郊,预计将满足每天14万通勤者的出行需要。

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商业

可能很多人对Ekkamai并不了解,只知道这里是日本人的聚居区,有不少高档日式餐厅与日式商场。在游客眼里它还有一个非常重要的地位——那就是去街对面的Eastern Terminal坐车。但随着对曼谷的日趋了解,你会发现,Ekkamai囊括了名流显贵出入的顶级餐厅、酒吧、夜店、潮店、咖啡厅、进口超市、社区购物中心,以及全球十大医疗机构之一的曼谷医院。政府对Ekkamai区的重视度也远超过其他区域:将建设起繁华的商业步行街,更有绿色主题新公园,生活品质不言而喻。

泰国曼谷公寓XT Ekkamai

曼谷公寓投资房-XT Ekkamai

日式商场Gateway

曼谷公寓-XT Ekkamai

Gateway是曼谷最大的日系主题的商场,从BTS Ekamai站四号出口出来,即可直达。不仅日本动漫、日式服饰和日式料理集中于此,这里还有24小时营业的日本超市Max Valu。可以说,因为拥有Gateway,生活在Ekkamai区域绝对享有成倍便利。

咖啡文化

泰国曼谷-XT Ekkamai

▲咖啡馆Ink&Lion

说到Ekkamai区,就不能不提这里的咖啡文化。据不完全统计,在素坤逸63巷,藏着大大小小超过上百家咖啡厅,倒闭的有,但接盘的更多。大名鼎鼎的如日式茶屋Peace Teahouse、硬核咖啡馆Lion&Ink,后者是每个曼谷必去指南中都不可不提的知名咖啡厅,还被评为Best Eats 2015最佳本土咖啡。这里时常有艺术作品展,墙上的装饰也因展出的作品变换,文化氛围浓厚。如果你钟爱咖啡,这里的每条巷子也许都藏着惊喜。

前卫时装

曼谷公寓-XT Ekkamai

▲买手店Liberty Area One

如果你是时尚爱好者,曼谷Ekkamai区鳞次栉比的时装店、买手店品质绝对不弱于东京,定能让你满载而归。以Liberty Area One为代表的时尚买手店也值得大家的关注。在这里,你还能找到当今泰国最富有天赋的本土时装设计,包括Dry Clean Only、TANDT、Wisharawish等品牌。

古董店

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▲Roy's Antiques古董店

除却前卫现代的时装,这里还有优雅而具有历史气息的古董。这里不仅有专门贩卖18~19世纪欧洲古董货的买手店Roy's Antiques,同样还有专门收集美国工业产品Machine Age Workshop。曼谷、东京、欧洲、美国,Ekkamai让全世界文化融合在一个街区内。

小酒馆遍布

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▲Badmotel酒馆

来到曼谷,自然不能不体验这里的夜生活。Ekkamai和附近的Thong Lor两大区域是曼谷酒吧聚集区,相当于北京的工体和三里屯。Badmotel就是其中代表,这幢曾经被遗弃的三层楼,重新粉刷翻修成全白色并保留曾经的裂缝和缺陷,看起来既时髦又带着十足的破旧感。在这里享受地道的泰国小吃,喝着鸡尾酒,度过一个惬意的夜晚再合适不过了。

Ekkamai区域高端精品小店的密集程度简直令人发指。Thonglor与Ekkamai所处的素坤逸55巷及63巷,整片区域内每一条小路都隐藏着各色惊喜,吃喝玩乐购全方位展现曼谷的城市魅力。

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教育

Ekkamai是曼谷国际教育资源最为集中的区域,许多赴泰工作的外籍人士都喜欢选择Ekkamai,一来轨道交通便于工作;二来学校资源丰富便于孩子就近就读国际学校。国际学校从幼儿园、小学、初中、高中,一条龙应有尽有,英式、美式、新加坡式等任君选择。

Ekamai International School

该校创立于1946年,创立之初仅有一个班级四名学生。到了1957年,学校要建起第一栋英语教学楼,但因为选址偏僻,很多人反对把校址设在离市区这么远的地方之中。但是也正是因为当时远离了城市的喧闹,反而能让孩子们享受最纯真快乐的学习过程。随着时间的推移,这片区域如今已经成为了曼谷鼎鼎有名的富人区,Ekkamai学校也转变成了专业的国际学校,但他们仍然保持初心,为学生提供最质朴有效的教育方法,并使学校在1998年获得了WASC认证。

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Bangkok International Preparatory@SecondarySchool泰国曼谷国际中学

泰国曼谷国际中学建于2002年,是一所先进的私立国际学校。该学校为幼儿园至高中的学生提供优质和严格的全英式教育。此外,他们为10年级和11年级的学生提供严格的IGCSE课程,此课程是剑桥学校认可的12年级和13年级A级水平的前身。2016年8月,学校推出EPQ,这是AQA学士学位课程的一个要素,从而为学校学生的大学教育做准备。学生们毕业后都去往了世界各地知名的大学继续深造。现在,泰国曼谷国际中学成功地获得了国际学校理事会(CIS)、新英格兰学校学院协会(NEASC)和国家教育标准质量评估办公室(ONESQA)的三重认证。

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Wells International School

曼谷威尔斯国际教育学校隶属于泰国永智教育集团,在曼谷市中心拥有三大校区,于1999年创校,目前拥有超过750位来自20多个国家的学生,提供AP课程及IB文凭课程。学校完全涵盖了从幼儿园一路直到12年级的一条龙教育系统。自创校以来,威尔斯学校的宗旨就是为幼儿园到高中的学生提供美国学制的大学预备教育课程,让学生们在泰国也能感受到美国式的教育。发展至今,威尔斯学校在曼谷国际教育界享有盛名,揽获各项荣誉,成为了曼谷美式教育国际学校的代表。

泰国曼谷公寓教育

Ekkamai Singapore International School新加坡国际学校Ekkamai分校

新加坡国际学校创始于2001年,采用新加坡教育课程。Ekkamai校区是新加坡国际学校在泰国的第一家分校。作为第一分校,Ekkamai校区早期用以儿童为中心的教育方法而著名,提供幼儿园(2岁至6岁),小学1到2年级(7岁至8岁)阶段的教育。Ekkamai校区的专业教育团队致力于提供优质的新加坡式教育,为学生提供多元化学习环境,获得了国际教育界的高度认可。教育团队通过让学生独立完成其设计的实践课程来帮助他们提高学习的积极性,并培养和激发学生的各方面思维判断能力。

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Lets Asia @ First Steps InternationalPre-School亚洲国际幼儿园

该幼儿园自1997年建立以来,以独有的游泳课程闻名于曼谷。目前,幼儿园配置有15米儿童专用游泳池以及相应儿童运动场馆,提供从16个月的幼儿托护到7岁的学前教育课程。同时,该幼儿园还以提供特色PE(体育)、音乐/舞蹈/行动课程而闻名。

XT Ekkamai

ABC Pathways International Kindergarten

自2002年以来,ABC Pathways集团在多个下属语言中心和教育机构内推广剑桥大学出版社的专业英式英语教学,在香港和曼谷两地获得多项教育界殊荣,包括“2004剑桥大学出版社杰出合作伙伴奖”、“2006年剑桥大学合作伙伴奖”、“2013年剑桥英语杰出贡献奖”。2014年,其在曼谷开设了专门使用剑桥大学出版社的英语教学幼儿园,力求使其学生获得受到顶尖本地学府和国际教育机构认可的英语应用水平。

曼谷公寓投资项目

Anglo Singapore International School 新加坡新月国际学校

自建校之始的4名学生,到目前3个校区共计500余名学生,Anglo国际学校提供以新加坡和英国剑桥教育考试标准为基础的国际化教学,同时结合学生的母语,有针对性的开展母语教学。学校主旨在于通过其幼儿园至小学的初级教学,使学生在文学、数学以及科学领域做好继续深入学习的准备。

医疗

Ekkamai商圈拥有最为知名的曼谷私立医院——素坤逸医院(Sukhumvit Hospital)

Sukhumvit Hospital是一家泰国顶级的五星级医院,拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务,该医院也是一直以来广受海外赴泰国就医的国际医院之一。

三美泰医国际医院

三美泰医院(SAMITIVEJ)成立于1979年,医院所在集团曾被亚洲福布斯财富杂志评为“泰国成长速度最快的公司”。医院集团旗下拥有三家医院:三美泰素坤逸医院、三美泰诗纳卡琳医院和三美泰西拉差医院。其中最核心的三美泰素坤逸医院地处素坤逸路,靠近轻轨BTS的Thonglor站,是收获国际医疗大奖(JCI)的全方位服务医院。

除了出色的成年病患医疗服务外,三美泰医院在儿童医疗保健领域在业内也是同等出色,甚至是泰国儿童医院里的佼佼者。作为一个先进的儿童医院,三美泰儿童医院拥有一批经验丰富的儿科医师和儿童疾病专家,涵盖了所有儿童专科,同时也拥有新生儿重症监护病房和儿科重症监护病房,还配备其他专科诊所及综合治疗中心。

除此之外,还有Kluaynamthai Hospital私立医院、Camillian Hospital(天主教灵医会医院)。居住于此,无论是想要体检、疗养还是医美,曼谷优质、低廉的国际医疗你都可以轻松拥有。

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / 257/2 สุขุมวิท, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110泰国

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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