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Level 财富公馆

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  • 包租
  • 精装修
  • 总价低

约¥ 61.5

263.4万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Ratchaphruek Luxury Development

  • 2019-03-31

  • 曼谷 / Tambon Bang Chalong, Amphoe Bang Phli, Chang Wat Samut Prakan 10540, Thailand [地图]

  • 1室1厅(42m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 8%近一年房价涨幅
  • 7%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-21)

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楼盘快讯

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 33.778㎡
  • 免费停车
  • ¥10/㎡/月
  • 772
  • 永久产权
  • 2019年03月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 42m²)在售

    • 热水器
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 61.5 万 263.4万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

关于开发商

Ratchaphruek Luxury Development

Ratchaphruek Luxury Development是专业商业投资开发商,在曼谷和普吉岛均有大型的房产和商业的投资。

1998年成立3个楼盘

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投资评估

1室1厅1卫 42㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿2750799.9999999995
泰铢
¥642277
人民币
房款支出
定金฿100000¥23353
首付款30%฿790200¥184500
二期款0%฿0¥0
尾款70%฿1843800¥430500
房款总支出฿2733999.9999999995¥638353
其他支出
过户费0%฿0¥0
维修基金฿16800¥3924
其他总支出฿16800¥3924
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿374940
泰铢
¥87542
人民币
支出(年)
物业管理费฿20160¥4708
每年总支出฿20160¥4708
其他收益(年)
增值收入8%฿210720¥49200
租金收入7%฿184380¥43050
每年总收入฿395100¥92250

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

旅游业发达 机场商圈发展迅猛

泰国经济增长的两大驱动引擎为“旅游业”以及“基建业”。2017年赴泰旅游的外国游客总数超过3500万人次,其中中国游客量超过980万人次,占比最高。泰国开泰银行研究中心预测,2018年泰国游客数量及其所创收入都将持续增长,预计今年全年外国游客量突破3700万人次,将为泰国旅游业创收约2万亿泰铢(约合4028亿元人民币),泰国经济水平正在处于腾飞阶段。

作为泰国对外的空中要塞素万那普国际机场成为旅游业腾飞的受益者之一,2017年泰国曼谷素万那普机场旅客吞吐量达6086万人次(与美国旅游NO.1城市奥兰多一样多人!),增长率达8.9%,在世界前二十五大机场中位于前列。





随着旅游业的繁荣发展,旅客相关吃、住、行、买产业也随着蓬勃发展,位于素万那普国际机场东南方向,车程仅20分钟的King power黄金游客经济商圈正在以惊人的速度发展。


以曼谷财富公馆项目为核心起点,辐射至车程10分钟内,周边King Power Sivalee, Royal Gems, Siam Gems, King Jewelry, Mega Bangna五大游客密集购物圣地环绕,形成旅客黄金经济圈,每天数以万计游客在此购物休闲。黄金旅客商圈逐步成熟,投资前景日渐升温。



东部经济走廊 BTS轻轨延长沿线

泰国“东部经济走廊”计划将通过中泰铁路开发项目,对接中国“一带一路”倡议。中泰铁路项目将连接泰国曼谷、呵叻、廊开以及越南、老挝和中国昆明。泰国东部经济走廊EEC特区包括,北柳、罗勇和春武里(芭堤雅)3个曼谷东南部重要省府,依照该区域的发展无疑为交通沿线内房产市场的大涨打了一针强心剂。



Level Condominium曼谷财富公馆项目也搭上了此次特区经济发展的便车,利好的基建包括曼谷素万那普机场扩建以及轻轨BTS延长线。


机场扩建:2017年泰国曼谷素万那普机场旅客吞吐量达6086万人次,增长率达8.9%。近三年旅客吞吐量年均增长率超过5%。素万那普机场高峰小时容量为76架次,目前机场日均运行航班超过1000架次,多个时段航班起降接近60架次。预计到2024年,素万那普年旅客吞吐量将达到1.25亿人次,包括9000万国际旅客吞吐量和3500万国内旅客吞吐量。


BTS延长线:BTS绿色线预计2022年动工,2024年完工,届时新的BTS 站Wat Si Wari Noi位于华侨崇圣大学,距离项目仅5分钟,将进一步带动曼谷市区人气,方便出行。



毗邻泰国著名私立大学


曼谷财富公馆步行5分钟,即是泰国著名的私立大学“华侨崇圣大学”。该学校由华人创办,带有公益性质,为华人和泰国人民提供优质的教学,一开始培养了大量的医疗护理人才,经过70多年的发展,现今华侨崇圣大学拥有14个学院,并有资格授予本科、硕士以及博士学位,现有学生约12,000多人。华侨崇圣大学在1994年获得前任国王拉玛9世赠名,学校名声非常好。


(华侨崇圣大学)


曼谷财富公馆客户的衣食住行


行: 唯远瞻未来,交通要塞

通常机场和公共交通系统在城市发展中起着决定性作用。Level Condominium曼谷财富公馆不仅位于机场附近,与机场快线相连,还靠近未来BTS 的Wat Sri Wa Ree站。同时,项目位置决定了其未来价值。未来泰国高铁还将连接素万纳普国际机场、廊曼机场和芭堤雅乌达抛机场,完工后此地将成为一个集结空陆双向交通的要塞。


玩:黄金免税商圈 逛买逛买!

近年来,曼谷财富公馆所在的Bangna区因其商业和工业的快速发展逐渐成为曼谷市郊的投资重点。

靠近素万那普国际机场的王权免税店( King Power )史万利市区店,是目前泰国最大的市区免税店,拥有超过 100 多个世界知名品牌,集消费购物、餐饮美食、休闲娱乐等高品质服务于一身。同时, King Jewelry 、 Royal Park 、 Mega Bangna (泰国最大的宜家)和 Seacon Square 等几大购物商场均位于王权免税店周围,应运而生了一个针对游客的黄金免税商圈。

未来项目所在的bangna区将建设大型购物折扣中心——奥特莱斯,旅客血拼购物再次锦上添花。



吃:250米美食街 美食随手可得

Level Condominium曼谷财富公馆内部特别设计了一条长250米,宽18米曼谷首屈一指的商业天街,后期将有美食餐厅、咖啡厅等商业液态强势入驻,届时项目周围将形成一个商、住、游一体化的多功能社区,吃喝玩乐一网打尽。


住:区域内强劲内需 

黄金免税商圈带来的大批量游客,同时带动了周边的酒店行业,创造了巨大的旅游消费,相关刚需显著。位于此商圈的H5 Luxury Hotel是H5 Hospitality高端酒店管理集团运营的首家专门接待团体游客的酒店。该酒店设有500间客房和800座的餐厅,每天接待超过1500人轮流用餐。酒店入住率常年在95%以上,旺季更是一房难求。


曼谷财富公馆外观和配套赏析

项目外景

娱乐中心

项目大堂

项目共享空间

项目健身房

项目项目过道


周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / Tambon Bang Chalong, Amphoe Bang Phli, Chang Wat Samut Prakan 10540, Thailand

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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