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曼谷-国际俪都-international capital

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约¥ 43.2 ~ 56.6

185.2 ~ 242.6万泰铢(1人民币= 4.2861泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 奥英集团

  • 2020-12-31

  • 曼谷 / The Excel Ladprao - Sutthisan (ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว - สุทธิสาร), Lat Phrao 62 Alley, Wang Thonglang, 曼谷都会区泰国 [地图]

  • 1室1厅(26m²)1室1厅(30.1m²)2室1厅(34.7m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 7%近一年房价涨幅
  • 5.5%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-20)

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 5364㎡
  • 免费停车
  • ¥12/㎡/月
  • 420
  • 永久产权
  • 2020年12月
  • 可分期
  • ¥0/年

停车场:300泰铢/月

项目配套

  • 游泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 26m²)在售

    • 热水器
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 43.2 万 185.2万泰铢(1人民币= 4.2861泰铢)

  • 户型B(1室1厅1卫 30.1m²)在售

    • 热水器
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 49.1 万 210.4万泰铢(1人民币= 4.2861泰铢)

关于开发商

奥英集团

泰国上市开发商奥英集团成立于 2013年,于 2019年 5⽉上市。现已开发 19个楼盘。所建项⽬都集中于轨道交通附近,优质的品质及精致设计,性价比很⾼,颇受泰国当地居⺠青睐。

2013年成立1个楼盘

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投资评估

1室1厅1卫 26㎡

1室1厅1卫 30.1㎡

2室1厅1卫 34.7㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿1938720
泰铢
¥452233
人民币
房款支出
定金฿50000¥11666
首付款30%฿555600¥129600
二期款0%฿0¥0
尾款70%฿1296400¥302400
房款总支出฿1902000¥443666
其他支出
过户费1%฿18520¥4320
维修基金฿18200¥4247
其他总支出฿36720¥8567
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿215900
泰铢
¥50361
人民币
支出(年)
物业管理费฿15600¥3640
每年总支出฿15600¥3640
其他收益(年)
增值收入7%฿129640¥30241
租金收入5.5%฿101860¥23761
每年总收入฿231500¥54001

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色


曼谷包租公寓

年中热盘-【国际俪都】隆重面世!

曼谷最大住宅区拉抛(Ladprao)性价比最高项目

无论楼层朝向,统一价格:69,900泰铢/平米(约15000人民币)

一共60套限量发售!

提供包租管理,包租一年,年收益6%


✨项目亮点

·MRT黄线公寓,投资未来最好时机

·周边185间网红餐厅,打卡胜地

·租赁需求旺盛,且回报超过5%

·文创社区,艺术家聚集

·独立泳池、会所;双倍空间、双倍享受

·EIA已通过,即刻开建

·小密度公寓,清净、私密性强

曼谷高端公寓

项目概况


项目名称:国际俪都 The Excel Ladprao-Sutthisan

开发商:奥英集团 ALL  INSPIRE

地理位置Lat Phrao 62 Alley,Khwaeng Wang Thong lang, BangKapi District, Bangkok 10240

项目性质:永久产权公寓

EIA:已通过

预计完工日期:2020年12月

项目构造:A栋,B栋 (每栋8层)

项目户数:420户

停车位:40%

项目占地:3–1–41 (5364平米)

项目户型:

Type A   24.50 平米 

Type B   26.50 – 27.15 平米 

Type C   28.50 平米 

Type D   30.10 平米                  

Type E    34.70 平米(1房加)

交房标准:天地壁、橱柜、卫浴、空调

售价:均价1.5万人民币/平米,总价39.9万人民币起

公共设施:大堂、绿荫花园、游泳池、健身房、 拳击室、信箱室、共享工作空间、物业管理处、洗衣房

安保系统:24小时CCTV摄像、门卡安保系统、24小时安保站岗员

项目地段

项目位于Soi 拉拋 62,距离拉拋路约550米,可以穿过Sutthisan路前往Sutthisan的地铁站,也可到达将于2021年开通的地铁黄线。马路对面为Chokchai 4 + 拉拋Wang Hin和毗邻Sutthisan交叉口,靠近着两个区域都对驾车的住户来说出行是十分便捷的。

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关于项目的所在地-拉拋 62巷,有2大亮点

1.环境和氛围,因为这条小巷不是通往附近其他道路的主干道,因此有一个相当宁静宜人的氛围。周边大多数都是住宅、商店,餐馆将位于小巷的起点和相邻的一侧。这都满足喜欢安静氛围的住户需求。

2. 拉拋 62巷为一条小巷,可以连接附近重要的拉拋 64巷,这是人们经常用来前往Sutthisan十字路口的Ratchadaphisek十字路口的主要道路。

该项目位于目前正在建设的黄线轻轨的半径范围内。 

总出租量

对于总租金,该地区的总出租量十分吸引投资人士,其每年回报率为5%以上。

曼谷最火楼盘

曼谷人口密度第一大区 – 拉抛,为什么该区热度只增不减?

随着交通系统和设施的便利性不断发展,使当前的“拉抛”土地成为城市中心的黄金潜在位置,被评为曼谷的一个重要战略位置。无论是在投资房产领域、商业贸易或城市生活住宅等方面,都具备优越的条件。同时,它还配备了齐全的设施场所,如大型购物中心、银行、医院、政府办公室等。

考虑到各种环境因素,包括生活方式、地区配套,这些综合因素与市中心或通罗地区相比,并不会有很大差异,但交通出行方式选择更广,加上正在施工的几个基础建设项目,如“中泰高铁总站”,预计将于2032年完工,未来10年拉抛地区的土地价格预测将持续增高上,相信那时来到拉抛地区,就犹如曼谷的新CBD一般。

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目前,BTS绿线北部延伸站已完工,将于今年8月首次开通拉抛五岔路口站试运营,同时也是绿线的第一站,而其他4个车站预计将于2019年末开放,并可在2020年内全部开通16个站。

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MRT黄色线的建设,也让拉抛区域锦上添花

MRT黄色线也即将在2021年通车,30公里一共设有23个站点,现已完成30%。与BTS浅绿色线于Samrong站交汇,与MRT蓝色线在拉抛站交汇,这条线贯穿了曼谷北区和东南区,同时还会与现有的机场快线和未来的曼谷东部机场快线交汇。

现有轻轨地铁沿线空置土地,若未来将有可能建设轻轨,其价格均上涨66.7%。正在建设中的轻轨项目沿线土地上涨51.6%左右。

曼谷地铁黄金地段

艺术办公室驻扎地-拉拋地区

如果谈起“拉拋”,很多人会想到人口密集的社区,沿着拉拋路并排的丰富多样的食物、美味餐厅以及各种小巷,如拉拋-Wang Hin,Chokchai 4和Sutthisan巷。同时,这也是许多设计公司办公地。

让我们来了解“拉拋”的另一个角落,一个充满创意色彩和城市生活方式的一角。

随着城市中心(如沙吞-素坤逸-拉玛4区)创意公司扩大的需求,大家目光都转移到了拉抛,在此开设设计公司,满足创意工作者和设计师对时间和空间的灵活性要求。

拉拋区同时也是创意潮区,驻扎了许多著名的娱乐公司,如RS,Daily Star和Agile Magazine。各种平面设计公司,特效的工作室等。最出名的应属CDC(Crystal Design Center)设计中心-亚洲最集成的综合设计中心!占地面积12万平米,涵盖所有建筑设计、室内外装潢物料、进口家具等等!被誉为全球设计情报站!

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满足拉拋区生活需求的配套

在这个地区,还有很多著名的购物中心,网红餐厅、购物商场、家具城,对会客或其他商务需求均配备齐全,还十分方便购买居家用品,除两个大型超市Big C,此外,还有国际私立医院,如 Paolo Chokchai 4医院和Paolo Kaset医院。生活的便利,使得拉拋成为一个拥有大量住房需求的区域。

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泰国曼谷养老公寓

项目设施


项目设计旨在满足新一代年轻人理念需求,采用简单色调和艺术形式打造公寓,整体风格让人感觉非常奢华。

配套设施:大厅,共享工作空间,健身房&拳击室,泳池

泰国曼谷热销项目

泰国曼谷性价比楼盘

泰国曼谷泳池楼盘

泰国曼谷热卖楼盘

项目格局及户型

楼层格局图:

泰国曼谷高端项目

泰国曼谷黄金地段




周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / The Excel Ladprao - Sutthisan (ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว - สุทธิสาร), Lat Phrao 62 Alley, Wang Thonglang, 曼谷都会区泰国

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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上传时间:08月08日

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