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曼谷-城市豪景-THE RESIDENT

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  • 河景
  • 精装修

约¥ 48.7 ~ 70.6

208.8 ~ 302.7万泰铢(1人民币= 4.2861泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Chaipattanaland.

  • 2021-12-31

  • 曼谷 / BTS Phraek Sa站 [地图]

  • 1室1厅(27m²)1室1厅(32m²)2室1厅(35m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 8%近一年房价涨幅
  • 7%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-20)

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 5360㎡
  • 免费停车
  • ¥7/㎡/月
  • 934
  • 永久产权
  • 2021年12月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 天台泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 27m²)在售

    • 热水器
    • 浴缸
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 48.7 万 208.8万泰铢(1人民币= 4.2861泰铢)

  • 户型B(1室1厅1卫 32m²)在售

    • 热水器
    • 浴缸
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 53.9 万 231.2万泰铢(1人民币= 4.2861泰铢)

关于开发商

Chaipattanaland.

该开发商为泰国本土开发商,拥有超过30年的房地产开发和管理经营经验相关经验,为了满足消费者在城市的便利生活需求,开发商建设开发的每个楼盘项目距离BTS / MRT捷运站都仅为几步之遥。

1970年成立1个楼盘

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投资评估

1室1厅1卫 27㎡

1室1厅1卫 32㎡

2室1厅1卫 35㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿2219680
泰铢
¥517722
人民币
房款支出
定金฿100000¥23332
首付款30%฿626400¥146100
二期款0%฿0¥0
尾款70%฿1461600¥340900
房款总支出฿2188000¥510332
其他支出
过户费1%฿20880¥4870
维修基金฿10800¥2520
其他总支出฿31680¥7390
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿303480
泰铢
¥70782
人民币
支出(年)
物业管理费฿9720¥2268
每年总支出฿9720¥2268
其他收益(年)
增值收入8%฿167040¥38960
租金收入7%฿146160¥34090
每年总收入฿313200¥73050

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

近年来,曼谷市区房价飞速上涨,地价上涨创历史新高!根据莱坊数据显示:近30年,曼谷的土地价格上涨幅度高达1000%。泰国统计局下属的地产信息中心数据显示:大曼谷地区的地价在2018年4月-6月平均上涨了32.3%。

越来越多更多新项目启动在曼谷外围区:一方面由于曼谷市中心开发经济型公寓项目的可用土地有限;另一方面由于城市扩张源于曼谷郊区公共交通线路延伸。

曼谷是以轨道交通为导向的地产开发模式,同时目前曼谷正在进行轨道建设,10年内预计将会达310个站,轨道总长度达460公里,地铁沿线区域房价涨幅超前。

根据莱纺2019年第一季度的数据报告,新推出公寓多位于曼谷外围,共有11个项目的5583套公寓,占新推出公寓总数的62%。而曼谷外围区域BTS素坤逸沿线上Phraek Sa站毗邻湄南河,占据稀缺景观资源,成为曼谷房产投资的潜力区,房产位于价格洼地,增值潜力蓄势待发

轻轨稀缺滨水公寓  区域峰值地标


项目毗邻湄南河畔,湄南河沿岸是曼谷成熟高端区域,齐聚知名旅游资源、高端休闲场所、五星级酒店群落及亿万豪宅等。曼谷稀缺景观资源,决定不动产增值力。

项目距BTS素坤逸延长线Phraek Sa站仅40米,BTS素坤逸线贯穿曼谷由南至北,连通了第一代CBD Silom、第二代CBD Asoke以及素坤逸商圈和BangNa大型商圈,可直达城市任意区域。素坤逸BTS南面延长线于2018年12月6日正式通车,平均每天接待乘客6万人次,人流量巨大,处价格洼地,增值潜力蓄势待发。

项目距9号高速公路Srinagarindra Rd闸道出入口3.6公里,约5分钟

项目距9号高速公路Sukhumvit Rd闸道出入口5.2公里,约8分钟

从9号高速公路经Bhumibol1、2Bridge,约20分钟可快速到达沙吞CBD,进而连接全城。从项目处30分钟到达曼谷各个地区

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:曼谷 / BTS Phraek Sa站

城市概括

泰国曼谷

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
510万人฿3229808517%83%1:15%
知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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上传时间:08月14日

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