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芭提雅公寓-林荫大道-Grand Avenue Pattaya

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  • 水系房
  • 随时看房
  • 永久产权
  • 精装修

约¥ 81.3 ~ 175.1

348.0 ~ 750.0万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Nova Group

  • 2019-03-01

  • 芭提雅 / ถนน พัทยาสาย 2 ซอย บัวขาว 15 ตำบล หนองปรือ Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, [地图]

  • 1室1厅(36.25m²)1室1厅(46.81m²)1室2厅(50.53m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 5%近一年房价涨幅
  • 9%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-21)

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楼盘快讯

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房源信息

  • 芭提雅
  • 公寓
  • 精装修
  • 6000㎡
  • 免费停车
  • ¥11/㎡/月
  • 788
  • 永久产权
  • 2019年03月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 游泳池
  • 天台泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 36.25m²)售罄

    • 马桶
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 81.3 万 348万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

  • 户型B(1室1厅1卫 46.81m²)售罄

    • 浴缸
    • 马桶
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发

    参考价 ¥ 104.9 万 449.4万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

关于开发商

Nova Group

泰国芭堤雅新星地产集团 Nova Group 亦是芭堤雅本地口碑较好的一家地产建商,老板亦有犹太财团背景,在芭堤雅本地已苦心经营多年,开发了一系列高中低档公寓建案及酒店项目,质量及完工皆有保障。

1994年成立6个楼盘

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投资评估

1室1厅1卫 36.25㎡

1室1厅1卫 46.81㎡

1室2厅1卫 50.53㎡

1室2厅1卫 54.9㎡

1室2厅1卫 46.45㎡

1室2厅1卫 53.75㎡

1室2厅1卫 57.19㎡

1室2厅1卫 51.34㎡

1室2厅1卫 53.78㎡

2室2厅2卫 64.85㎡

2室2厅2卫 63.14㎡

2室2厅2卫 78.12㎡

2室2厅2卫 67.32㎡

2室2厅2卫 71.04㎡

1室2厅1卫 55.61㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿3632925
泰铢
¥848716
人民币
房款支出
定金฿100000¥23353
首付款30%฿1044000¥243900
二期款20%฿696000¥162600
尾款50%฿1740000¥406500
房款总支出฿3580000¥836353
其他支出
过户费1%฿34800¥8130
维修基金฿18125¥4233
其他总支出฿52925¥12363
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿537225
泰铢
¥125508
人民币
支出(年)
物业管理费฿19575¥4572
每年总支出฿19575¥4572
其他收益(年)
增值收入8%฿278400¥65040
租金收入8%฿278400¥65040
每年总收入฿556800¥130080

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

位置

房产投资,更古不变的法则就是:地段!地段!还是地段!

Grand Avenue(林荫大道)所处位置绝对是芭提雅最为核心的中心区域,也是目前唯一的市中心区域在售新房公寓项目。

芭提雅林荫大道-Grand Avenue Pattaya

芭提雅市中心区域 (Central Pattaya)是这座城市最古老也是最发达的部分,几乎没有剩余的地块可供兴建大厦。该区域是芭堤雅的商业中心,生活极度便利,星级酒店云集,步行街和中央商场(Central Festival)等就在附近。

泰国芭提雅公寓-林荫大道-Grand Avenue Pattaya

基于这一事实,它成为来芭堤雅度假的短期租客以及众多在这座城市工作的外籍人士最热衷的选择。由于该区域难以兴建更多的公寓项目,因此增值潜力非常之高。

价格

Grand Avenue(林荫大道)目前仍然保持着2016年的价格水平。最低起价仅75000铢,即15000元/平米。这个价格,在目前的芭提雅具有绝对优势。先不说芭提雅市中心区已经毫无可能找到单价2万以下的公寓项目,就算是在整个芭提雅市,单价保持在一万开头的项目也已经寥寥无几。

泰国芭提雅公寓-林荫大道

2017年底,随时泰国4.0战略、EEC东部经济走廊等国家发展战略的实施,芭提雅以东部中心城市的战略地位不断呈现出美好蓝图。仅2017年底新近开盘的项目,均已单价直逼2万以上。而做为市中心核心地段的Grand Avenue(林荫大道)在价格上的优势就更加凸显。

泰国芭提雅公寓-Grand Avenue Pattaya

在如此繁华便利的中心地段,不仅租金价格有保证,而且出租率极高,完全不用为寻找租客发愁。熟悉芭提雅的人都知道,距离Grand Avenue(林荫大道)仅200米的The Base公寓出租率非常之高,而Grand Avenue(林荫大道)因为价格优势的原因,在出租率有保障的前提下,租金收益率一定更高。


酒店式奢华公寓

酒店式公寓意味着酒店的管理团队将会一起管理公寓的物业。房产投资,除了眼前的租金收益之外,我们当然更关心房产的保值和升值。一个项目能不能常青,很大程度上取决于物业的管理水平。

芭提雅公寓-林荫大道-Grand Avenue Pattaya

Grand Avenue(林荫大道)是由6栋8层公寓及一栋四星级酒店围合而成。酒店处于社区的最外侧,酒店的客人将拥有自己的私人设施,包括游泳池和健身中心等,因此不会影响公寓设施的私有性。但公寓业主却可以享受酒店的设施,如餐厅和酒吧等。因此,有着四星级酒店的物业管理团队,更能让我们相信Grand Avenue(林荫大道)的未来。

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:芭提雅 / ถนน พัทยาสาย 2 ซอย บัวขาว 15 ตำบล หนองปรือ Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150,

城市概括

泰国芭堤雅

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
80万人฿3229808323%77%1:17%
知名大学:Écolefrancophonede Pattaya、春武里国际学校、塔拉帕塔纳国际学校、芭堤雅摄政国际学校
知名医院:Aikchol Hospital、Nong Yai Hospital、Ao Udom Hospital、Pattaya International Hospital Arpakorn Kiattiwong Hospital 、Pattaya Memorial Hospital、Banbung Hospital、Phanat Nikhom Hospital、Bangkok Hospital (Pattaya)、Phantong Hospital、Banglamung Hospital Phyathai Sriracha Hospital、Bothong Hospital、Queen Sirikit Hospital

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