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曼谷公寓-18号城中雅苑-The Excel Ratchada 18

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  • 地铁
  • 永久产权
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  • 投资房
  • 精装修

约¥ 64.2 ~ 105.3

275.0 ~ 451.0万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 AllInspire

  • 2020-03-31

  • 曼谷 / 20 Mithuna Alley, Lane 21, Khwaeng Huai Khwang, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310 [地图]

  • 1室1厅(25m²)1室1厅(29m²)2室2厅(41m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 12%近一年房价涨幅
  • 8%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一
房价变动提醒

(数据最后更新时间:2019-10-23)

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房源信息

  • 曼谷
  • 公寓
  • 精装修
  • 4140㎡
  • 免费停车
  • ¥13/㎡/月
  • 270
  • 永久产权
  • 2020年03月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

    主推户型

    • 户型A(1室1厅1卫 25m²)在售

      • 马桶
      • 衣柜
      • 沙发

      参考价 ¥ 64.2 万 275万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

    • 户型B(1室1厅1卫 29m²)在售

      • 马桶
      • 衣柜
      • 沙发

      参考价 ¥ 74.5 万 319万泰铢(1人民币= 4.2822泰铢)

    关于开发商

    AllInspire

    2013年成立6个楼盘

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    投资评估

    1室1厅1卫 25㎡

    1室1厅1卫 29㎡

    2室2厅1卫 41㎡

    undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

    交易阶段
    总支出
    (购房阶段)
    ฿2845000
    泰铢
    ¥664184
    人民币
    房款支出
    定金฿50000¥11677
    首付款30%฿825000¥192600
    二期款0%฿0¥0
    尾款70%฿1925000¥449400
    房款总支出฿2800000¥653677
    其他支出
    过户费1%฿27500¥6420
    维修基金฿17500¥4087
    其他总支出฿45000¥10507
    持有阶段
    年收益
    (首年估算)
    ฿533500
    泰铢
    ¥124547
    人民币
    支出(年)
    物业管理费฿16500¥3854
    每年总支出฿16500¥3854
    其他收益(年)
    增值收入12%฿330000¥77041
    租金收入8%฿220000¥51360
    每年总收入฿550000¥128401

    此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

    项目特色

    拉查达-苏提三现已成为曼谷著名的金融分区和办公区域之一,道路两边大型办公大厦林立,还有泰国人寿保险、Thanachart银行、Phatra Complex等主要公司的办事处,除此之外也是一个热门的住宅区,公寓和别墅小区散落于此,无论是白天还是黄昏后,拉查达-苏提三区24小时都是熙熙攘攘,热闹非凡。

    泰国曼谷公寓-新CBD18号城中雅苑-The Excel Ratchada

    未来新增的地铁橙色线与轻轨黄色线也将与该区域蓝色地铁线交汇:

    地铁橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线,全程21.2公里,横贯曼谷东西主要区域,整段完成后将增加客流量至50万,这是曼谷CBD东进的核心工程,预计2022年完工。

    泰国曼谷公寓-新CBD18号城中雅苑

    轻轨黄色线将于2020年完工,全长30.4公里,23个站,与该区域的蓝色地铁拉抛站交汇。

    在新的轨道枢纽推动下,拉查达-苏提三这个区潜力会加倍速度增长。

    泰国曼谷公寓

    Ratchadaphisek是连接Rama 9地区的主要道路。 从Rama 9号路口到Ratchayothin路口约有10.5公里距离,未来的轻轨项目将连接到现有的两个地铁口,并将有许多大型新建项目落地此区,所以吸引了不少投资者早早前来此区抢占先机。

    根据Nexus Property Marketing 公司的调查,该地区公寓价格从原先的86,900泰铢/平方米,在过去五年内年均增长率为9.3%,2013年此地区均价为116,000铢/平方米。到了2017年,该区与曼谷全市房价增长率一致,年均增长率为10%。

    如果把曼谷市划区域来看,Ratchada - Ladprao地段的年增长率是高出曼谷市总体增长率很多的,Ratchada -Suthisarn区域增长率为15%,每年平均增长率为5%。而Ratchada-Rama 9路段年均增长率为8%。

    泰国曼谷公寓-The Excel Ratchada

    投资在这个地段的公寓,平均出租率为5.39%,远远高于曼谷的市均出租率。 由于此区就近办公区,及其出行方便、设施齐全,受外国人欢迎等重要因素,使该区3-5%的平均出租率还会有大幅上升的潜力。


    Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区,附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻,如正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔,中国大使馆,泰国国家住宅银行总部,Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。

    泰国曼谷公寓

    项目介绍

    The Excel Ratchada 18完美的居住选择“Living. Moving. Excelling”

    项目靠近曼谷新CBD和“新唐人街“,与拉抛大道、栏杆信路和拉玛9路。

     泰国曼谷公寓-新CBD18号城中雅苑-The Excel Ratchada

    距离地铁辉煌站1.3公里,地铁苏提三站1.6公里。

    1.1公里可到达拉查达主干道和Muang Thai大厦

    项目以“宁静的生活“为开发概念,使得整个项目的每个角落都沉浸在”宁静“的氛围中,让住户们能以己独特的方式享受平静的生活。

    公寓和项目空间都经过更高标准的精心设计和规划,以适合现代都市生活中的各种生活方式。

    周边配套

    • 交通
    • 学校
    • 医院
    • 休闲娱乐
    • 购物
    • 餐厅
    • 运动健身
    • 银行

    交通

    搜索范围在楼盘2公里内

    详细地址:曼谷 / 20 Mithuna Alley, Lane 21, Khwaeng Huai Khwang, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310

    城市概括

    泰国曼谷

    人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
    510万人฿3229808517%83%1:15%
    知名大学:曼谷美国学校Amnuay silpa学校、Ampornpaisarn学校、英国新加坡国际学校、Assumption College(泰国)、假设学院吞武里、曼谷基督教学院、曼谷格雷斯国际学校、曼谷帕塔纳学校、曼谷国际预科学校、Bangpakok Wittayakom学校、伯克利国际学校
    知名医院:Bang Khun Thian Hospital[citation needed]、Bangkok Metropolitan Administration General Hospital (Klang Hospital) 、Bangkok Metropolitan Administration Lat Krabang Hospital 、Banphaeo Hospital (Prommitr)[citation needed] 、Bhumibol Adulyadej Hospital Burachat Chaiyakorn Hospital 、Central Correctional Hospital 、Central Women's Correctional Institution Medical Centre 、Charoenkrung Pracharak Hospital 、Chulabhorn Hospital、Galaya Rajanakarindra Institute 、Health Promotion Hospital

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    经纪公司

    • Angel(天使房地产顾问有限公司)

    曼谷公寓-18号城中雅苑-The Excel Ratchada 18

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    上传时间:04月25日

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