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中国人在泰置业银行汇款流程

2018-03-27 07:02 * 181泰国置业小编
摘要:泰国181置业整理在泰国置业银行汇款的基本流程与简易方式以方便投资者在泰国放心置业

一 购房流程

 

支付房款定金:5-10万泰铢(开发商要求)

支付首付款:金额不定根据开发商要求

选择分期付款

或一次结清缴纳余款办理过户手续。

 

二 注意事项

 

1.  支付首付款及余款不能直接使用现金支付给开发商,必须使用银行汇款,过户时土地局会根据银行出示的外汇证明(Foreign Exchange Transaction Form)即是所谓的TT3文件来判断投资者的资金来源,如果没有此文件无法完成房产过户。(部分投资者可以自己通过跟银行沟通得到TT3外汇证明)

2.  不能直接通过国内银行直接境外汇款到开发商的账户,其中必须经过泰国本土银行的转汇流程。

3.  转汇:首先在国内的银行柜台开通美元账户现汇美金到泰国的开户行,泰国银行会根据当天的汇率情况请示投资者需不需要实时转汇成泰铢时间大概1-3天完成。

4.  中国银行系统规定,每人每年境外汇款最多5万美元,海外置业投资需要采取多人多户的方式。

 

三 银行开户

 

在泰国置业拥有一个泰国本地的银行账户是非常必要的,金虎总结几种方便的银行开户方式。

1、泰国工商银行ICBC,开通泰国工商银行的账户是最方便与简洁的,首先在国内的工商银行开通好工商银行网上银行及手机银行,并开通境外汇款及美金账户。投资人在国内完成工商银行的账户办理后可直接到曼谷的ICBC中国工商银行(泰国)去办理账户,ICBC有中文人员全程协助,请携带好护照与身份证及中国工商银行网银钥匙。开户成功后,投资者可以直接使用中国工商银行网银购汇购买美金后汇款到泰国的工商银行。

2、开泰银行,作为中国的投资者我们当然希望银行全程都有中文服务人员为我们服务,泰国出名的开泰银行就具备了这个条件,在泰国银行开户需要使用工作证及学生证对于没有这两种证件的投资者,开发商及181会协助您办理银行开户手续,开泰银行的弊端在于,不同分行跨行汇款有额度限制(开发商的账户是他行账户限汇10万泰铢),这种需要投资者在首次办理的开泰分行开通手机银行及汇款提额的服务。