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想在泰国买房置业却无从下手?三大诀窍助你选盘!

发表时间:2018/12/06

作者:181_realestate

浏览人数:1085

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文章摘要:要在泰国买房置业并没有想象中那么困难,集齐这三大挑选诀窍,不怕找不到好楼盘

泰国已成东南亚海外房产投资热门国家之一,有越来越多的国内中产阶级选择在泰国买房置业。

据181泰国置业收录的《2016年全球房地产透明度指数》显示,2016年泰国房地产透明度指数为2.65,与2006年的3.4相比提升了不少。全球房地产透明度指数将评分等级共分为1至5级,其中1级为高级,而5为透明度低的表现。房产透明度等级越高,代表地区楼市发展越健康,没有或极少有楼市泡沫现象的存在。

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因而去泰国买房置业,已成为我国中产阶级海外置业的热门选项。但是楼盘数量何其多,要在五花八门的楼盘里找到适合自己的房源,绝对不是易事。如果你还在为选哪个盘而发愁,那不妨跟随181泰国置业一起看看以下三大诀窍,助你轻松选盘!

地段怎么选?

保守型买家建议首选已经建好并成熟运营、地铁旁物业的办公地段。

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如果你手头资金不够,或是想投资拿到稳定租金,一定要选已经建好并成熟运营、地铁旁物业的办公地段。

因为规划中的公共设施,并不一定能如期完工,这意味着在未来的几年甚至十几年里,你的房子都很难产生收益,甚至因为政策的更改,很可能该设施工程会改建或停工,毕竟泰国是一个君主立宪制国家。所以不要因为郊区的楼盘价格低就贪便宜将钱投进去,最后没有出租市场、又难转手,而你又急需资金周转,那你很可能要亏血本!

要知道,老生常谈但是在理,能确保升值的地段是不分国界的,中心成熟地段永远是首选!

181泰国置业推荐地段:

泰国曼谷:新旧CBD的中心地段,如新CBD中心拉玛九区- Rama9特区,旧CBD中心Silom/Sathorn<是隆/沙吞>,以及素坤逸区。

泰国芭提雅:推荐被称为“芭提雅的亿万富翁街”的芭提雅北区(North Pattaya),以及最古老且最发达的芭提雅中心区(Central Pattaya)。

这些区域升值有保障,出租也能拿到稳定收益,确保了可用资金的流动性。

产品如何挑?

精装品质是否优秀、配套是否全面、户型设计是否实用。

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在泰国买房置业与国内不同,国内房产按建筑面积售卖不同,泰国的房子是按使用面积售卖,以小户型为主(25-35平方米左右),基本都是豪华精装标准,可立马拎包入住。

从建筑外立面来看,建筑线条优美华丽。

从项目配套设施来看,基本都配备空中泳池、停车场、健身房、阅览室、酒吧等公共空间。(与国内不同,泰国的配套设施全部免费为业主开放)

从户型来看,要设计简易,基本做到动静分离,有一定收纳空间。

怎么选开发商?

选择知名大品牌开发商,这意味着房屋质量及售后服务拥有更强力的保障。

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在泰国买房置业,即使是当地人买房也特别注重品牌,大品牌的开发商,是质量和售后服务的有力保证,而且著名上市开发商的价格不一定会比大众品牌贵,同时也反映出当地人对开发商的认可程度。所以对于海外买房者而言,开发商的选择格外重要。

181泰国置业推荐泰国当地三大著名上市开发商:

Land&Houses:它是泰国综合排名第一的房地产开发商,已上市超过27年,注册资金超过120亿泰铢。集团旗下业务涵盖了银行、零售、酒店、安保以及基金管理等多个板块。开发了曼谷市中心潮牌云集的大型购物中心——Terminal 21,连续八年被评选为亚洲最佳房地产开发商品牌。

Origin集团:成立于2009年,是一家发展相当迅猛的上市公司。专注于开发轨交沿线的公寓项目,拥有全方位完善的服务体系。旗下有平价品牌Kensington、中端品牌Notting Hill和高端品牌Knightsbridge。

AP企业:AP是泰国的顶尖开发商,成立于1991年,是泰国十大顶级上市品牌房企之一。主打高层公寓项目,地块以布局在中心地段大马路旁的项目居多,以专业、细致、严谨的开发和服务理念著称,现已建成交付180多个项目。

要在泰国买房置业并没有想象中那么困难,集齐这三大挑选诀窍,还怕找不到好楼盘吗?


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