继李嘉诚之后,又一个大佬进军泰国房产!为什么富豪们都选泰国?

发表时间:2019/08/14 14:19

作者:181.com

浏览人数:487

收藏:0

关键词: 泰国房产投资

文章摘要:

几日前,李嘉诚旗下盈科大衍地产公司,花巨资购买攀牙府泰孟Thai Mueang高尔夫球场地上千莱土地建造度假村,已经引起了泰国地产界大轰动。


这之后,香港“兰桂坊之父”盛智文也宣布,将和李嘉诚小儿子李泽楷在普吉岛附近泰孟小镇,开发一座五星级酒店和豪华别墅项目。


香港房地产开发商盛智文称,普吉岛的房地产市场将“持续增长”。


01

盛智文,何许人也?

这位出生于德国的犹太人,19岁因工作原因前往香港,从此定居在了香港,2008年加入了中国国籍,成功打造了香港酒吧和夜生活区兰桂坊。


名人馆——盛智文

1968年,从加拿大搬到香港工作

1981年,开办加利福尼亚餐馆,开办了兰桂坊

2003年,获委任为香港海洋公园董事局主席

2009年,兰桂坊进军内地

2011年,获颁大紫荆勳章

2014年,改任海洋公园顾问,如果说盛智文是兰桂坊的“亲生父亲”,那么他也算是海洋公园的“再生之父”。2012年,海洋公园赢得了全球最佳主题公园奖,盛智文也因此被称做“米老鼠杀手”。


他用自己的百乐达斯集团,和盈科大衍地产发展有限公司设立了一个合资项目,与盈科大衍地产主席,香港首富李嘉诚最小的儿子李泽楷,一起在普吉岛附近的泰孟小镇,开发五星级酒店和豪华别墅项目。


然而,盛智文与普吉岛的渊源,还远不止于此,甚至比李嘉诚还早。岛上著名的高端度假村安达拉(Andara)就是由盛投资开发的。该酒店可以俯瞰安达曼海,并参考“安达曼海”这个名称,将其命名为Andara。


盛智文对泰国一直情有独钟,以前每隔三个月,他就会去一次,工作的同时享受生活,开着私人游艇去海上转一圈,并在自己的 Andara 别墅酒店里住上几天。


早年他在加拿大感染肺炎后,就曾转向泰国普吉岛疗养,以便享受阳光和温暖的天气。盛智文注意到了一件事:泰国每年可吸引超过3800万名游客。


这位现年70岁的前海洋公园主席说到:“我开始爱上这个地方了,因为它离香港不远,而且让人轻易摆脱繁忙的城市生活”。


“我发现了第一块可以开发的土地,它位于河对岸的山坡上,俯视着安达曼海(Andaman Sea)。后来,我在那里建了第一家旅馆,并参考‘安达曼海’这个名称,将其命名为安达拉(Andara)。”


现在,除了拥有安达拉顶级度假村外,盛智文在普吉还有两艘豪华游艇,同时也投资了很多餐厅,被泰国官方网站尊称为“普吉岛第三大富豪"。


盛智文在普吉岛的房地产组合,目前包括四个度假村和一个零售物业。“我在普吉岛看到了巨大的潜力。”


它的房地产市场将继续增长


香港1车位=泰国1套房


他说道。“香港的空间有限。我们总是说这个城市的物业就像‘鞋盒’。然而在泰国,你可能只需要支付在香港购买一个停车位的钱,就能买到一套体面的公寓,甚至一栋别墅。”


其他亚洲投资者,特别是来自中国大陆的投资者,已经跟随盛智文的脚步,进入了泰国的房地产市场。


02


泰国央行称,自2010年以来,曼谷首都的住宅物业价值每年至少上涨10%。而中国内地的买家是推高价格的主要动力。


2018年,我们只看曼谷就发现,有大约15000套新公寓的买家,来自中国大陆和香港的投资者,而他们达成的交易量约占外国购买量的一半。


这种高度依赖于中国大陆买家的情况,意味着泰国的房地产行业很容易受到中美贸易战的影响,因此可能会让这些买家犹豫不决。


与此同时,泰国政府于今年1月1日开始,正式执行一项旨在抑制投机行为的新措施。泰国央行去年10月宣布,对金额超过1000万泰铢的房屋抵押贷款实行80%的贷款价值比限制。


以及素拉切中将等人在努力争取的免签,这一切都让盛智文对泰国房市充满信心。


盛智文对泰国房市充满信心,他说到:“无论何时都是在泰国购买物业的好时机。这个国家的好处在于,它是一个国际性的地点,这意味着当你想卖东西的时候,你总能在这里找到来自世界各地的买家。”


这位香港开发商正在关注芭堤雅的度假胜地,同时也在关注曼谷的住宅物业。


香港一家“生活方式投资俱乐部”,亚洲银行家俱乐部(Asia Bankers Club)创始人兼首席执行官Kingston Lai表示:“泰国很有可能成为下一个新加坡。


阿里巴巴和华为等公司,已经在这里开启了投资。


泰国正在研究机器人技术、人工智能、机场和航运等新事物。如果泰国能够将这些技术提升到更高层次,那它成为真正发达国家的可能性就会提高。”


亚洲银行家俱乐部目前正在向香港投资者,出售位于曼谷的共管公寓项目TheLine Phahonyothin Park。


去年,泰国政府推出了“泰国4.0(Thailand 4.0)”发展模式。这一模式的目标是在2036年之前,将泰国重新打造成高科技、高价值和高创意的经济体,同时重点发展10大战略和创新驱动型产业。


泰国政府已经下定决心,力求在2020年之前将泰国的GDP增长率从3%提高到6%,并创造超过10万个就业机会。


这将进一步提高泰国经济,也会进一步提高泰国的房价。

相关楼盘
微信扫描二维码

关注微信公众号

及时了解最新资讯

  • 0
在线咨询