泰国买房血泪史_泰国买房陷阱!

发表时间:2018/08/13 17:24

作者:181泰国置业

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关键词: 泰国买房血泪史、泰国买房陷阱

文章摘要:泰国买房血泪史,购买泰国房产并不是件简单的事,在这个过程中隐藏着大大小小的“坑”,稍微不注意,就会中了泰国买房陷阱。

由于泰国房产市场的持续火爆,越来越多的人都热衷到泰国芭提雅买房。而对于这一现象,在国内却有两种不一样的声音。除了我们经常看到的各种广告宣传语之外,也有部分人后悔在泰国芭提雅买房,纷纷吐槽自己在芭提雅买房所遭遇的血泪史。


在泰国芭提雅买房究竟有多少你所不知道的陷阱呢?


泰国芭提雅买房血泪史


泰国买房血泪史_泰国陷阱_泰国买房能移民


有不少在泰国买房置业都是抱着泰国移民的念头,希望通过购买泰国房产来获得外国移民的许可。也正是这样,有不少泰国房产中介就打出“泰国买房移民”的宣传广告语。


但是在泰国,泰国政府将泰国房产认定为是泰国房产投资开发项目,一般不与泰国移民挂钩。购买了泰国房产并不代表就可以办理泰国移民。


特别是泰国,作为一个非移民国家,也是不能通过购买泰国房产来移民的。只能通过办理泰国长期签证或泰国养老签证,获得泰国长期居住权。对于泰国房产买家,如果有泰国移民需求,在购置泰国房产时,要先清楚了解泰国当地的移民政策,不要一味地听信泰国房产中介的广告宣传。


泰国买房血泪史_泰国陷阱_没有EIA证书


「Environmental Impact Assessment Report 」环境影响评估报告,简称EIA。主要用于研究评估企业开发的重要项目和活动,为环境所造成的正负面影响而设立的。这也是在泰国房产必须进行的检测评估,对泰国房地产项目的开发建设有着极为重要的影响。因此,评估标准很严格,对于泰国房地产开发企业实力要求也是极高的,一旦申请不通过,泰国房产项目将会被立即叫停。


据了解目前在泰国却有一部分泰国开发商,抱着侥幸的心理,一边进行泰国房产项目预售一边申请EIA证书,而这个往往又是国内泰国房产买家最容易忽略的地方。因此,在泰国芭提雅买期房的时候,一定要了解清楚,泰国房产项目是否已通过EIA。如果还没有通过,需要跟泰国开发商协商签订好协议,一旦申请未通过,必须承诺退款。泰国旅游

泰国买房血泪史


泰国买房血泪史_泰国陷阱_虚假宣传包租


在泰国买房的宣传中,都有不少打出了包租几年的承诺。但并不是每个泰国房产项目的包租承诺最后都能够成功兑现。有些泰国房产在卖给买家之后,第一年出租了,但第二年就租不出去了,泰国开发商与泰国代理商并没有能力按照事先承诺的给买家支付租金。而等你再去查看泰国房子的时候,你会发现由于没有得到很好地维护,泰国房子已经破旧不堪了。


这种时候,就需要你在泰国买房之前,就先做好全面的调查。最好选择有实力有信用的品牌泰国开发商,同时需要保存好签订的包租协议证据,以便日后维权。


对于中国买家来说,泰国房产市场是陌生的。需要面对的是不同的语言,不同的法律政策以及不同的市场规则。当你贸然进入一个全新的房产投资市场时,总免不了会踩中坑。


而想要不后悔在泰国买房,除了多去泰国实地考察,理智地对待网络上的信息,同时还需有太多房产专业的人员去把关。一个专业正规的泰国房产中介对于泰国置业的投资者来说,绝对是一大助力!当然这也是需要买家们仔细考察的,泰国房产投资有风险,利弊都要分析,如果只夸赞优势,忽略潜在的风险,就需要多加慎重。

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