曼谷买房攻略!如何在曼谷买房?看这一篇就懂了!

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发表时间:2019/04/11 17:56

作者:东南居地产—van

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关键词: 如何在曼谷买房

文章摘要:如何在曼谷买房?

我已经听了不下130遍不同的人告诉我想在泰国买房子,然而很多人对曼谷其它地方一无所知,或者被忽悠得天花乱坠,地段政策什么都不懂就敢买房子,看这一篇,我教你如何在曼谷买房。


如何做到合理购买房产呢?如何正确的在曼谷买房?


1,专注研究蛋黄区


因为曼谷市区可开发的土地日渐减少,房子卖一间少一间,物以稀为贵,对于市区的楼盘来说,价格自然看涨。市区不会轻易转移,居民会更偏好住在交通网络、配套更完善的市区;市区持续上涨的土地与建筑成本会推高新开盘的公寓价格。所以如何在曼谷买房,有一关键就是:曼谷很大,但目前生活机能、国际市场的购买能见度都集中在蛋黄区。


2,距离车站500~1000米


曼谷由于天气因素,如何购房需要强烈关注这点。这座城市有半年无法在路上行走超过15分钟(热季、雨季各4个月),加上有的地段没有 CCTV,不建议选择位于巷子过深的项目。而太接近BTS 又有噪音,所以我们认为500~1000米的距离是最佳选择。另外有些豪宅开发商配置了专车送抵车站,让业主既能风雨无阻又能闹中取静。


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3,距离商场或超市300~500米


曼谷蛋黄区的传统市场极少,多依赖商场或超市。再加上曼谷人口多,存在车辆拥挤情况,曼谷买房要选择接近商场或超市的项目。


4,多看开发商品牌


开发商品牌在曼谷很重要,若开发商财务条件不好,会出现“烂尾楼”的情况。且开发商品牌关系着建筑完工品质及后续管理工作,这在泰国人心里可是都有打分的。不管是在曼谷买房或是芭提雅买房,都需要注意品牌商。


5,楼层与朝向的选择


一般泰国的高层只能建在主干道上。这样的项目一出门就是主干道并毗邻轻轨,拥有更开阔的视野、敞亮的采光、壮观的景色,居住的实际感受会比藏在深巷中的低层好很多。选择房间朝向时,由于天气的原因,泰国人最爱北面,最凉快;其次是朝南和朝东,最后的选择是朝西,除非西面有特别的景观。在曼谷买房,要选择楼层高,景观好,因为在一栋楼里具有更大竞争力,在转售时会比其它房间更容易出手。


曼谷的自然环境优美,山清水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,蓝天白云在这里随处可见。而且曼谷生活节奏较慢,美食丰富多样,购房无门槛,房市稳健透明不管是在曼谷生活、留学还是长久居住,都将是十分不错的选择。在曼谷买房是个很好的选择,如果对于如何在曼谷买房还存有疑惑的话,181泰国置业为您解答。

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