用历年曼谷房价数据,浅析在泰国曼谷买房好不好

发表时间:2019/04/11 18:10

作者:东南居地产-万振邦

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关键词: 曼谷买房、曼谷房价

文章摘要:现在说起去泰国,除了旅游、购物、吃美食以外,越来越多的中国人还会做一件事——在泰国买房。

现在说起去泰国,除了旅游、购物、吃美食以外,越来越多的中国人还会做一件事——在泰国买房


曼谷买房好不好


据有关数据显示,泰国房地产市场上的中国买家,自2014年起便一直呈现大量增长的趋势。泰国公寓业协会的名誉主席巴色•达杜拉亚沙迪分析到,2017年来自中国内地和中国香港买家在泰国购买的公寓价值约为710亿泰铢(合150亿元人民币),约占外全部外国人买家的1/3,这个数字已经远远大于2016年的130亿泰铢。


曼谷作为泰国的首都,是中国人在泰国买房的首选之地,并逐渐取代日本人、香港人等占据曼谷房地产购买力的主导地位。


1988年,在曼谷市中心购买一个期房项目,价格大概约20k到25k泰铢每平米,但是当时的交房状态和现在会有些许不同,交付的公寓通常都是毛坯的状态,开发商既不会给你粉刷墙面,也不会给你分割空间,没有地板、天花板、设备齐全的厨房、电器等等。而现在,大部分售出的泰国公寓交房的时候都包含精装修,还配备了空调、厨房和卫浴等家电设施,买家只需要购买家具和软装,便可以随时拎包入住。


泰国曼谷买房怎么样


由图可见,1988-1999年间,曼谷房地产市场才刚开始发展,市中心区域的土地充裕,所以几乎全部公寓项目都集中在曼谷市中心周围。而从2000年开始,由于项目不断增多,市中心空余的土地逐渐缩小;而到去年,曼谷市中心的公寓供给量已经远远少于郊区,这就足以证明曼谷市中心的土地可谓是寸土寸金。


如今,曼谷市中心主要地段的公寓,每平米单价的涨幅高达1000%,也就是说涨了十倍,主流地段每平米单价甚至超过了30万泰铢(按照现在的汇率差不多是6.2万人民币),跟国内一线城市的房价可以一较高低。


另外,曼谷的公共交通系统愈加完善,使得地段划分也越来越清晰,许多知名的开发商都选择集中在MRT和BTS地铁沿线的站点附近建造公寓大楼,其中市中心周边更是首选。


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