由曼谷轻轨地铁沿线房价浅析泰国房产投资

发表时间:2019/04/12 16:18

作者:东南居地产-万振邦

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关键词: 泰国房产投资

文章摘要:泰国房产的热度可谓如日中天,而在地铁沿线的项目,投资价值更是无需多言。曼谷遇上地铁,1+1的价值远远不止于2,看下面这张图就明白了!

泰国房产的热度可谓如日中天,而在地铁沿线的项目,投资价值更是无需多言。曼谷遇上地铁,1+1的价值远远不止于2,看下面这张图就明白了!


泰国曼谷轻轨对泰国房产的冲击

▲2018年曼谷轻轨地铁房价分布示意图


上面这张示意图,清楚地标明了曼谷5大热门轻轨地铁区的投资置业优势。曼谷哪里买房最划算?曼谷轻轨地铁沿线的项目要多少钱?距离市中心有多远?让我们来仔细分析这张图片的奥妙。


BTS中段:曼谷老牌CBD


泰国曼谷轻轨


平均房价:52421RMB/m²


到CBD通勤时间:13mins


BTS中段的素坤逸区,是曼谷的老牌市中心商务区,大名鼎鼎的购物中心Terminal 21就坐落于该区的BTS Asoke站。这里聚集了很多游客和高收入人群,因此出租和住房购买的需求都比较强烈。由于优质区位土地的日渐稀缺,这个区域的项目大部分属于中高端的公寓,而且新的项目比较少,这种供需不平衡的状态是该区域投资价值居高不下的原因。


BTS东南段:曼谷“通州”


泰国轻轨周边房价情况


平均房价:28139RMB/m²


到CBD通勤时间:20mins


BTS东南段可谓“一条地铁带旺一个投资热区”!BTS浅绿线向东南延长,带来了大量就业机会,促进了基础设施的完善,是周围的项目颇具投资价值。该区域距曼谷市中心的车程不算近,但轻轨地铁到素坤逸中心区的通勤时间仅需20分钟,这就吸引了大量的上班族选择居住于此。未来BTS还将在这里继续增加站点,该区域房产的出租收益和升值潜力上涨可期。


BTS北段:泛亚铁路枢纽


泰国房价上升空间


平均房价:25863RMB/m²


到CBD通勤时间:20mins


这区域的轻轨地铁交错,BTS北段与MRT环线相接,未来也将连接MRT紫色线,并建设泛亚铁路通车点,交通十分便捷。随着中泰铁路的不断推进,曼谷北区的投资价值也愈发受到了中国买家的关注。现在,诸如欧莱雅等外资巨头已经在此设立总部。作为泛亚铁路在曼谷的交通枢纽和货物集散地,BTS北段沿线的房产必将迎来一轮爆发。


BTS西南段:曼谷老牌金融区


曼谷老牌金融区房产房价


平均房价:57599RMB/m²


到CBD通勤时间:45mins


位于BTS西南段的沙吞区Sathorn是曼谷老牌的金融中心区。这里更是曼谷传统与现代相交汇的区域,庙宇躲在高楼间,大型购物中心与跳蚤市场兼备。该区域内的大多数的住宅在90年代就已经建设完成,也是曼谷本地富豪居住的聚集区,因而房价较高且收益稳定。


MRT中段:曼谷新CBD


曼谷新CBD房价情况


平均房价:27517RMB/m²

到CBD通勤时间:5mins

MRT中段紧邻曼谷新CBD——Rama 9,正在施工建设的东南亚第一高楼Super Tower就位于此。不远的将来,MRT橙色线建成并穿过该区域,让这里成为曼谷新的商业中心。现在该区域内的房产均价只有2万多人民币,可以说是当之无愧的曼谷价值洼地了。有人说投资这里就等于投资10年前的上海国贸,一点也不夸张。


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