在泰国买房可能会遇到误区,泰国买房必须要注意的几个问题

发表时间:2019/04/12 16:22

作者:东南居地产-万振邦

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关键词: 泰国买房

文章摘要:泰国房价以其投资低、回报高等突出优势吸引了不少投资者的青睐。在泰国买房需要注意哪几个问题呢?

近几年,泰国房价以其投资低、回报高等突出优势吸引了不少投资者的青睐。而在泰国购房,和国内购房毕竟还是有些不同。在泰国买房存在危险吗?在泰国买房需要注意哪几个问题呢?


许多泰国房产中介都在吹嘘在泰国买房的投资优势,永久产权,无公摊面积。但是在泰国买房的缺点是什么呢?作为从业者,小编为您全面分析一下泰国房产的利弊之处。


1、在泰国买房投资期待炒房赚快钱


如果你在泰国买了期房投资,期待付尾款前出售首付合同赚取溢价,你想跑泰国来当投资客,真的有一丢丢风险。


除非你现在买在精华地段快要枯竭的优秀土地+大型开发商+入手价格不贵+景观不错+楼层合理+户型稀缺竞争少,你就有比较大的竞争力,因为如果你去租房子可能这些都无所谓,只看面积即可,但是今天如果你要去买二手房,你一定会仔细斟酌。总之,在泰国买房投资的时候心态放好,在泰国买房并不适合短期炒卖,更适合长期持有。


泰国买房需要注意事项


2、选择低层景观,便宜的公寓


泰国买房就是买地段,一个楼盘值钱的不是楼体本身,而是所处的地段。曼谷市区主干道两旁的土地供应非常稀缺,核心区域内的主干道基本上已被开发殆尽,“物以稀为贵”,说白了就是“值钱”。目前曼谷数个均价超过40万泰铢/平方米的超奢华档次豪宅,90%都座落于曼谷市区稀缺的顶级主干道上,而且无一不是高层。也只有座落于主干道上的高层,才有可能卖出高价。


而且从楼盘本身来说,高层拥有更开阔的视野、更敞亮的采光、更壮观的景色、面积更大的泳池等公共空间,重中之重,高层可以完全避免低层存在的单元对视,私密性好的不是一点半点,居住的实际感受会比藏在深巷中的低层要好很多。


3、要买湄南河沿岸,以为这就是20年前的黄浦江陆家嘴


曼谷是少有的有河流穿过城市但是沿岸并不十分繁华的,繁华仅限郑王桥以及沿岸景区一带,非常有限,这一片不是五星级酒店就是为数不多的超奢华档次江景豪宅,一般人绝对承受不了。紧邻Icon Siam周围的Mandarin Oriental文华东方公寓,两栋楼才140户,全部是大户型,配了70个私人管家,物业费每平米160泰铢一个月,什么概念,就是你买一套*小面积的60平公寓,一个月的物业费是2000人民币,都快赶上一些地方一个月的房租了,这类房子绝对不是拿来出租的,是土豪买来享受生活的。


泰国买房投资


其余沿岸大部分都是大型贫民区,非常老旧,重点不通公共交通,这也是中国公司炒作的,湄南河沿岸,未来XX色线,这就是20年前的黄浦江陆家嘴,自行看周边环境去判断,几十年了都没发展成陆家嘴,你一买房就变陆家嘴了?这是曼谷,不是上海,你不要拿你的想法去预设在泰国买房投资,世界上发展速度超越中国的完全没有,所以千万不要观念套用。


在泰国买房投资始终是你改善生活品质,同时资产保值的一种生活方式,如果急功近利,必然会大失所望。所以在泰国投资,要考虑清楚资金流动性等问题。

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