投资泰国房产,你必须知道的4组关键词

发表时间:2019/04/15 16:47

作者:181泰国置业

浏览人数:2270

收藏:0

关键词: 投资泰国房产

文章摘要:投资泰国房产,你必须知道的4组关键词:境外投资,外汇管制,泰国汇率走向,泰国投资时机

  在过去的2018年,与国内房地产形成明显对比的是,海外市场日渐火爆,发展步伐越迈越快,客户群也越来越广。海外房产凭借卓越的升值潜力、低成本的投资门槛,吸引着越来越多的中国买家,尤其是以柬埔寨、泰国、菲律宾、越南等为主的东南亚新兴市场迅猛发展,更多投资者嗅到了商机,逐步将目光转向这块财富“大蛋糕”


  其中泰国的房产因其独特的低风险、高收益,吸引了一大批的投资者关注,不过也有很多人在质疑柬埔寨的房产到底是否具有投资价值,今天小编就用年轻、稳定、开放、高收益这四个关键词解释一下泰国的房产为什么这么逆天?


  境外投资


  随着2015年年底中国提出”一带一路”这个概念以来,东南亚的发展就像是装上了加速器,各大主要城市都开始了如火如荼的高速发展建设模式。特别是处于一带一路核心位置的泰国,房产热潮一年比一年更受追捧。


泰国投资怎么样


  在2015年前,国内投资客对于泰国房产投资的人士很少,所占比例趋近于零。2017年,中国大陆和香港买家购置泰国房产占当年公寓总成交量的9%。2015-2017年,日本人是泰国房产最活跃的境外投资者。


  而2018年前7个月,中国投资者已反超包括日本人在内的其他所有外国投资者,投资总额为3340亿泰铢;日本人排第二,总投资额为2530亿泰铢;新加坡人排第三,投资额为310亿泰铢。


  国内的精英阶层凭借着敏锐的投资嗅觉,也开始了泰国房产考察和投资的部署。前几年,泰国的房产,特别是曼谷,芭堤雅和普吉岛的房价一直处于稳定升值阶段,在未来,泰国的房价势必会继续上扬,提前入局,投资的房产肯定能够拿到更高的收益回报。


泰国房产投资收益表


  外汇管制


  海外投资的幅度增加,加上汇改大门开启,人民币汇率进入了钱贬值的阶段,且贬值幅度不断扩大,引发了不少问题。中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》,并于今年实施。为了防止国家资金异常地外流及打击相关罪案,所有大额外汇汇款现金交易超过5万要报告,在这种情况下,本来有兴趣在泰国买房的,就有点犹豫了。但对于新规来说,外汇管制现在正属于初步的执行阶段。


  现在是选择投资海外房产市场最好的时机,现在应尽早转移资产配置,等过两年后,你在想进行资产配置投资,那时的政策一定会比现在更严格。


泰国房产投资怎么付款


  泰国汇率走向


  海外投资的幅度增加,汇改大门开启,人民币汇率进入了贬值的阶段,且贬值幅度不断扩大,引发了不少问题。


  这一点我们要向俄罗斯人学习!首先俄罗斯天气冷,很多年前俄罗斯人就选择到泰国度假,他们很喜欢泰国的气候和生活环境,当然还有这里和善的泰国人文环境,俄罗斯人选择在卢布比较高位的时候买入泰国房产,后来卢布汇率低了,再加上房子的升值,收益就非常可观了!现在是投资泰国房产是非常好的时机,再过两年,政策和房产价格就不知道了


泰国房产最佳投资时机


  泰国投资时机


  跟中国十年前一样,泰国正好处在一个高速发展期里,泰国房地产宣布泰国房产进入"黄金十年",很多人都感觉现在的曼谷就像十年前的北上广深,这里城市发展迅速,房产价格快速上升,投资的热潮也一步步紧逼上升。


  投资泰国房产,租金回报率是和国际大都市接轨的,这里的年租金回报能达到6%以上,根据城市特点不同,有些地区甚至能达到10%的年回报率!


  如今,曼谷交通方便的轻轨(BTS)、地铁(MRT)附近房价低则15000铢,贵则25000至30000铢都有,自然的,这些地段的泰国房价,从2015年单价8万多泰铢每平起步到了如今12、13万泰铢每平起不等。而早些时候投资泰国的房产,现在的租金你也看到了。

微信扫描二维码

关注微信公众号

及时了解最新资讯

  • 0
在线咨询