泰国买房|清迈作为养老圣地,房价多少钱一平呢?

发表时间:2019/04/15 17:09

作者:东南居地产-万振邦

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关键词: 泰国买房、泰国清迈买房、房价多少钱一平

文章摘要:清迈以其地处山地气候凉爽的优势吸引了许多想要买房养老的人在此买房,那么清迈房价为多少人民币一平方米呢?

在进行房产投资之前,首先需要了解的就是一个城市的平均房价,然后再根据此估算目前的经济状况和资金状况,选择投资方案。目前泰国是东南亚一个热门的房地产投资国家,作为它的第二大城市,清迈以其地处山地气候凉爽的优势吸引了许多想要买房养老的人在此买房,那么清迈房价为多少人民币一平方米呢?


泰国清迈房价多少钱一平


根据相关统计数据,清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米,市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。可以看出,根据距离市中心远近的不同,房价的差距比较大。由于市中心一般是商圈的集中地,根据地租理论,靠近市中心的房地产价格自然较高。



泰国清迈平均房价


清迈的房价水平,相比泰国曼谷房价、泰国芭提雅房价来说处于一个较低的位置。由于清迈的房地产价格较低,十分适合那些想要买房自住的人在这里进行购房。至于投资,由于清迈经济发展水平较低且房价上涨速度太慢,可能并不是一个好的投资选择。但随着养老需求的增多,可以选择特定的目标群体来获得投资回报。


海外房产投资还需要了解些什么?



⒈该房产的地段和增值空间



在投资海外房产时,投资者仍需选择大城市、好地段的房产,这样未来在保值、增值方面更具优势。但同时要注意两点,一是充分评估当地房产的市值,避免买到有水分的房产;二是要选择该国的大城市,这样的投资才有保障。



⒉该国买房的优惠政策



要了解各国的买房优惠政策。有些国家,非本国居民买房,申请银行的按揭贷款的利率能享受与本地居民同等待遇,贷款政策非常优惠宽松;还有的规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产,即可获得该国长久居留权,享受本国国民待遇;还有其他国家也有类似的政策。



⒊该国的土地使用年限



由于土地制度不同,各个国家的土地所有权也有所不同。海外很多国家土地都为私有制,一般来说购买了该国的住房时,也就获得了土地的长久产权。但也有个别国家有特别规定,比如泰国的房产土地使用年限是90年,到期后得归还给政府。



⒋需缴哪些税费

现今不少海外国家的房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。有些国家在购房时,需缴纳货品与服务税,还有土地转让税、省销售税以及验房费、补费、保险费和中介费等,这些费用约为房价的10%左右。房产持有阶段,还要向政府缴纳税;出售时,还要缴纳各种税费,比如增值税、房屋转让费、中介费、验房费等等,这些费用积累起来就会摊薄投资的最终实际收益。

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