中国房产VS泰国房产,投资100万你会选择住在哪里?

发表时间:2019/04/16 16:33

作者:东南居地产-万振邦

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关键词: 泰国房产、泰国投资

文章摘要:100万能在中国哪个城市全款买房?作为投资者注重回报率,181泰国置业为您做了中国与泰国房产的详细对比。

  在这个全民度假时代,旅游地产(即不同于传统住宅的集旅游、休闲、度假、居住为一体的项目)以迅雷不及掩耳盗铃之势,开始占领房产市场。特别像泰国这样的热门旅游城市,也夺了不少国人的欢心。近年来,泰国在各个领域尤其是房地产业保持的高增长,通过以下十大对比,可以看到泰国房产的绝佳优势!


  一、泰国房产具有永久产权(拥有地契)


  外籍人士在泰国购房可以合法持有永久产权的房产,并且和泰国人一样拥有同样的权益。在泰国是没有遗产税的,现在买下的房子可以留给后代,代代相传。即使我们如今在泰国买房的初衷是养老,但过了两代人以后,你能估算到这个房子的价格吗?


  相比国内,土地为国家所有,房产业主只是从开发商手上购买了带有年限的房屋。住宅物业只拥有70年产权,而商业物业只拥有40年产权。


  二、泰国房价相对便宜以及没有公摊


  如今很多人都拼了命想挤进一线城市,那么我们来看看一线城市的房价。北上广深一线城市房价大概8-10万/平,某些发展好的二线城市也要2-3万/平。泰国中心地区靠近轨道交通的公寓从3万/平开始起价,相比北京上海等城市,同样平米的房子在泰国只需要三分之一的价格。


  泰国的公寓面积是按照使用面积计算的没有公摊,而国内的房子平均公摊面积大概在25%左右。这样相当于泰国的房价打了25%的折扣,以同样的价钱在泰国买房面积也多25%。


泰国房产投资回报率


  三、泰国房产投资回报率高,投资风险低


  从过去十年的统计数据来看,曼谷、芭提雅、普吉岛等公寓每年平均涨幅在12%左右。如果加上出租回报率,泰国房产平均每年的回报率达到15%以上。


  泰国相对比其他东南亚国家,发展迅速,经济体系完整。加上泰国是旅游城市,租赁市场是面向国际化的。相比国内,房产自住成本高,而出租回报率低。在广州投资一套300万的房子,每个租金为2000-3000块,需要年70-80年才能回本。


  四、泰国房产自带精装修


  泰国的公寓、别墅交房时绝大部分都是精装修(地板、墙面、橱柜、嵌入式衣柜等等),很多还带全套精品家具(冰箱、微波炉、洗衣机等等)。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需求。按照装修费用为房价的15%计算,相当于又打了15%的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40%的隐性折扣。


  这方面,为在泰国买房的国人提供了大大的便利。不需要在陌生的国度忙装修的事宜,甚至可以拎包入住。在泰国生活的人都表示泰国生活环境较好,气温气候条件宜人(全年平均气温27℃)、空气质量高,不止一次被评为世界上最幸福国家,而且泰国人温和善良热情。泰国在多元化的背景影响下,人们生活丰富多彩,每个片区都有大型商场、超市和医院,基础设施完善。相比国内一些城市,雾霾严重影响人们健康和生活,就医困难等问题日益增多。


  五、医疗服务完善并价格低廉


  泰国作为亚洲第一的“旅游医疗”城市,并不是没有道理的。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,覆盖多个医疗学科,服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理,很多医院都配有免费的中文翻译全程陪同。


  而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致,使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备,基本上不需要排队就可以看病。泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的国。相比国内,就医困难且费用高昂。


  说了那么多泰国房产的优势,你是否也对泰国心动了呢?50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。一流的医疗设施、以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。


  再加上泰国靠近中国,去泰国简单容易。从中国南部飞到泰国只要两个小时多一点,从北京飞过去也只要六个小时。那小编给大家推荐几个优质笋盘吧!


  1、里维埃拉二期


  2、玛丽娜金海湾MarinaGoldenBay


  3、芭堤雅·泰合中天壹号


  4、圣地湾-LaSantir


  5、芭堤雅北部华美达宫-RamadaMiraNorthPattaya

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