泰国房产 | 在泰国买房的你留意华欣这块洼地了吗?

发表时间:2019/04/17 16:29

作者:181泰国置业

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文章摘要:华欣不仅风景优美名胜众多,还是一个潜力不可估量的理想投资之选,究竟为什么华欣值得投资呢,跟着小编一起往下看吧~

2019年第一季度已经过去,与2018年第一季度比起来,咨询量多了30%。看来泰国房产投资在2019年维持火爆状态。不论是首都曼谷还是普吉、芭提雅等热门城市,都已经成为万众瞩目的投资热门区域,房价也在稳步增长。


那在泰国有没有什么地方还未被很多投资者发现,同时又极具投资潜力的地方呢?答案是肯定的,华欣就是这样的存在,不仅风景优美名胜众多,还是一个潜力不可估量的理想投资之选,究竟为什么华欣值得投资呢,跟着小编一起往下看吧~


为什么选择华欣?


01.临近曼谷的海滨城市


华欣是泰国著名的皇家度假胜地,以其丰富多彩的旅游景点和生活方式吸引着越来越多的游客前往,拥有优美的沙滩、高档的五星级酒店、购物中心;配套完善的生活娱乐设施,如特色老店正盛食堂(Jek Pia),复古小镇Plearn Wan,皇家度假胜地忘忧宫(Klai Kung Wol Palace),泰国最美火车站华欣火车站,华欣最大的购物中心蓝港购物中心(BLUPORT HUA HIN RESORT MALL),艺术集市禅意创意夜市(Cicada night market)等,每一处都在散发独特魅力,引人入胜。


除此之外,华欣的交通也是其一大优势,华欣距离曼谷仅196公里,有4条高速公路可直达华欣,从曼谷乘坐大巴或者包车仅需2个半小时即可到达华欣,同时还有多种交通方式可选择,乘坐火车从曼谷到华欣仅需4个小时,从芭提雅乘坐渡轮2个小时即可到达华欣。发达的交通极大的提升游客到达华欣的便利性。


02.基础设施建设


基础设施的建设是一个区域发展的根本,而华欣的基础设施建设正在火热开展中,目前已开通了曼谷-芭提雅-华欣的渡轮航线,将来还会开通曼谷-华欣的高铁,带动区域经济更快发展。


泰国华欣基础设施建设


芭堤雅-华欣的渡轮航线已经开通,航程只需2小时。渡轮每天2班(往返),一次可乘坐三百多人,经济舱船票1,250泰铢(约250元人民币),对于游客而言非常实惠。实现了在不同风格的海滨城市自由切换,体验不同的城市风情。


曼谷到华欣高铁路线


泰国政府计划耗资高达900亿泰铢修建曼谷至华欣的高铁线。目前在施工建设中,曼谷至华欣高铁线全长211公里,之后还会建设华欣至Surat Thani(位于泰国南部)的高铁线,总线路预计2023年完工,建成后,曼谷至华欣最快仅需1小时。


受惠于“一带一路”倡议和泰国4.0经济战略,中泰高铁项目也在建设中,而华欣作为中泰高铁沿线城市,其房产与土地也将随之升值。将来中国企业和游客可以更快速、便捷地往来于中泰两国。这也将把华欣的经济推向更高的台阶!


03.泰国公寓需求持续增长,租金收益率


近年来,随着泰国投资的日益火热,华欣的整体投资环境也正吸引越来越多投资者的关注,公寓价格在5年内增幅达41%,地价增幅达10%-15%,公寓的购买需求增长高达90%,游客数量每年以4%-5%的速度增长,可以说,现在正是投资华欣房产黄金时期,坐享未来高收益。


泰国华欣公寓投资


在公寓的供需端,自2015年至2018年第三季度以来,华欣的公寓不论是累计供应量还是累计需求量都在保持稳定增长,供应量已达到25000套,而累计售出率基本维持在100%左右,供需平衡,说明这是一个健康、良性的市场。


关于华欣的租赁市场,从上图我们可以看出,华欣地区房价和租金收益较为平均,而租金年收益率平均达到4%-6%,而由于位置原因,像尚思瑞的Summer项目,项目租金收益率达到8%,华欣整体情况与泰国其他热门城市持平,非常值得入手。大家注意了,当华欣旅游旺季到来时,房屋或者酒店常常都处于爆满状态,租赁市场需求十分旺盛。


泰国华欣房产租赁市场

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