这些数据告诉你,投资东南亚房产为何要选泰国?

发表时间:2019/04/18 17:56

作者:181泰国置业

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文章摘要:近几年中国买家看准泰国房地产市场,许多国人在泰国买房投资,中国买家在曼谷房地产市场中占据主导地位。

赴泰购房的中国人群主体


近几年中国买家看准泰国房地产市场,许多国人在泰国买房投资,中国买家在曼谷房地产市场中占据主导地位。2017年,对外国买家的公寓转让价值合计为710亿泰铢,占曼谷公寓转让总量的27%。其中,三分之一近236亿泰铢来自中国大陆和香港的买家,而2018年总额也增长了不少。


泰国曼谷房产投资


中国投资者选择在泰国置业的目的,“投资”为第一位,占比50%,其次为养老(23%)、度假(18%)、教育(9%)。特别值得一提的是,越来越多的家庭把孩子送往泰国国际学校,接受高性价的国际教育,并以其为申请世界名校的跳板。


打算在泰国置业的中国投资者年龄分布:31-45岁(40%)为主力军,该阶段的人群不仅具备海外投资理念及眼光,也具备海外财务能力;55岁以上(35%)多为选择在泰国这风景优美环境舒适的地方养老;中青年30岁以下的占比是15%;另外还有一些新兴90后,也是海外置业的潜在人群。


泰国房产优势凸显,新购入或二转手税费极低


1.永久产权,外国人不限购


2.无房产税、遗产税,无公摊,过户及持有费用极低


3.门槛低,租金回报及涨幅可观


4.一带一路指引及东盟共同体成立


5.全球少数不受CRS管制的国家之一


6.环境优美,旅游业成熟发达


7.教育、医疗服务物美价廉


泰国为什么能让你的资产“稳如泰山”?


从大环境来看,中国大力拓展“一带一路”政策是为了“中国企业能走出去”;普通老板姓,手中存款余额多了,眼界开阔了,同样也希望自己的资产也能顺势“走出去”;而资产“走出去”,需要一个优越的背景条件,东盟就具备这样的条件。


泰国投资怎么样


东盟有6亿人口440万平方公里,东盟的地理位置也十分重要,从远东到印度洋,必须经过东盟。东盟现在施行“东盟+6”的自由贸易区,东盟和中国、日本、韩国、印度、新西兰和澳大利亚这六个国家之间的自由贸易,极大地促进了东盟与这些国家之间的贸易增长。同时东盟共同体还计划实行零关税,实行东盟国家间全部互免签证,这些将会消除边界给跨国贸易带来的壁垒,创造出一个巨大的市场。


泰国位于东盟的地缘中心位置,一个小时的航程就可以从曼谷抵达多个东盟国家的首都。泰国还是亚洲著名的旅游胜地和医疗胜地,每年不少于200万人来泰国医疗旅游。如此便利的环境,庞大的人口市场,是任何东南亚国家所达不到的,也是任何一个外来置业的投资客所青睐的繁荣大背景。


泰国曼谷房产投资好不好

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