泰国芭提雅房价在3年内增长超过100%,你还不出手?

发表时间:2019/05/14 15:24

作者:东南居地产-万振邦

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关键词: 泰国房价

文章摘要:DDproperty房地产指数显示,泰国芭提雅的房价趋势仍保持乐观,这也是泰国经济复苏和购买力提高的叠加影响。2017年泰国芭提雅房价全年上涨,且自2015年来上涨超过100%。

DDproperty房地产指数显示,泰国芭提雅的房价趋势仍保持乐观,这也是泰国经济复苏和购买力提高的叠加影响。2017年泰国芭提雅房价全年上涨,且自2015年来上涨超过100%。


过去3年,价格看涨


自2015年以来,住宅价格指数增长了105%。在不同的房产类型中,与其他不动产包括独立住宅、联排别墅相比,公寓的均价是最高的。2017年第四季度,公寓价格指数达到154,比2015年第一季度上涨54%。


Chatuchak是季度环比增长率最高的地区,达到5%。同时,Bangna超过Phra Kanong创下第四季度第二高的增长率,增长3%。而数据显示,Bangna区在不到3年的时间内价格将提高75%,值得买家长期观望。


“随着大型基础设施项目的进展,整体住宅价格将保持升值势头。与此同时,泰国20年国家战略(从2017年到2036年)将有助于刺激泰国芭提雅和其他城市的住宅开发,尤其是东部经济走廊(EEC)的住宅项目。”泰国排名第一的房地产门户网站DDproperty总经理Kamolpat Swaengkit说。


泰国芭提雅房价在3年内增长超过100%,你还不出手?


在2017年第四季度的住宅供应量中,公寓的供应量占了总住宅供应量的88%左右。其他物业形态,如独立住宅和联排别墅,在市场中所占的比例要小得多。一个可能的原因是,这些房产通常是为了生活而购买,而不是为了投资、转售或出租。

2017年最后一个季度,Wattana是公寓供应量最高的一个地区,而Lat Prao和Khlong Samwa则分别有更多的联排别墅和独立住房进入市场。


2018年不会出现供过于求的迹象DD房地产指数预计,大中小型开发商的大量新库存今年进入市场后,供应量将会增加。


“今年市场形势乐观,供应虽维持在高位,许多开发商包括知名开发商Ananda、Sansiri、AP在2018年都有新的项目在筹备中,然而,我们认为这不会导致供应过剩,因为开发商正在密切关注形势,准备调整供应,以保持预期的价格水平。”Kamolpat.表示。

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