狗年旺旺 赴泰购房者挤爆售楼部

发表时间:2018/08/08

作者:181_realestate

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文章摘要:中国关上了人民币外流的窗口,却打开了人民币和泰铢直接交易(无须以美元作为中间货币作为兑换标准)的盒子,今后的泰国,注定将成为全球投资焦点...

2017年是泰国史上正式进入黄金十年的最好开始阶段,房价还处于较低优势,从2016年打了一波涨幅度的基础,而在2017这一年的行情也甚是可观,如今泰国开发商和售楼部都最热闹,海内外购房者也买的不亦乐乎,很多人都认为外汇管制之后会有所降温,但在2017年各处楼盘却遭受疯狂抢购...

泰国最具投资价值的城市:

泰国最具投资价值的城市无疑是作为泰国首都的曼谷。

1、租赁市场空置率低、透明度高、升值趋势稳定在8%-10%之间、高收益回报达7%-9%左右。

2、拥有泰国最高端城市配套及最多高端人群聚集地,客流量之最,是各外企总部的主要驻扎地。

3、泛亚铁路的中心枢纽地,是未来东南亚各国旅游及贸易的集散地。


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资产保值增值,为何要首选房产投资?

1、相对较高的收益水平,房地产置业投资中,在持有期内获得每年15%-20%的股本收益率是很平常的事,这相对于储蓄、股票、债券等其他类型的投资来说,收益水平是相对较高的。

2、能够得到税收方面的好处。置业投资的所得税是以毛租金收入扣除运营成本、贷款利息和建筑物折旧后的净运营收益为基数以固定税率征收的。

3、易于获得金融机构的支持。置业投资者可将物业抵押较容易的获得金融机构的支持,得到其投资所需要的大部分资金。

4、能抵消通货膨胀的影响。由于通货膨胀的影响,房地产和其他有形资产的重建成本不断上升,从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有增值性。房地产是为人类生活居住、生产经营所必需的,即使在经济衰退的过程中,房地产的使用价值仍然不变。

5、提高投资者的资信等级由于拥有房地产并不是每个公司或个人都能得到的事,所以拥有房地产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。

 

国内楼市现状及未来分析:

[现状]中国房地产就是泡沫经济,迟早要崩盘”在中国超过一半的人都是房奴中国出台的限购令增加各种税还是没能抵挡住蹭蹭上涨的房价,然而工资就是不涨” 这些都是在网上吐槽中国房地产的评论,因此能够看的出来,对于房地产中国的民众心中的不满早已压制不住,高空置率加上人民币贬值,使得楼市一直处于摇摇欲坠的状态。

[未来]国内楼市已达饱和状态,往后的发展更多的是市场泡沫。


中国投资客,房产投资,该何去何从?

从现在往回看,近10年的时间里,中国的房地产给普通民众带来了多少财富和资产保障。房地产投资一直是资产保值增值最高效最便捷省事的投资方式。相信他的好处,不用细数,很多人也已有了切身经历。 

当然,房产投资作为资产保值增值的首选项,若是不复存在,岂不是很可惜!

从中国的发展方向就已经可以看出,国家已从以往的着重国内的发展建设转移到了国外的布局,从国家政府对外的一系列战略布局就可以看出,比如金砖国家峰会,一带一路等;说明国家的力量已变得更加强大了,我们正在走向世界。

所以,对于中国投资客来说,楼市并不是不复存在,而是国内的市场到达瓶颈以后,反而迎来了国外更广阔的投资市场。


海外各国热门投资目的地局势分析:

中国楼市的市场发展进度太快,以至于提前衰老,导致中国大波高端人群转移海外欧美各发达国家投资,美国、英国、瑞士、澳洲等等,可谓火的也是不亦乐乎,房价几乎一直呈现垂直线状上升趋势。不管是哪里,房产市场一直都是一样的规律,初期先是朝阳般的满是希望,然后是艳阳高照的热火朝天,接着就开始走下坡;楼市投资,一直都是看准后越早进入赚的越多。由此看来,海外欧美各发达国家的现状正是处于艳阳高照的末期,接下来既是进入下坡状态 

东南亚各国,近两年受中国频频出台的海外发展政策(如一带一路等)影响,楼市已开始慢慢展露朝阳的希望,一片片金灿灿的投资机会陆陆续续浮出水面,要不了几年也将会是又一个个艳阳高照的热火朝天之地。而作为泛亚铁路交通中心枢纽国的泰国,会是第一个的崛起者。

 

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